Waar te investeren met een klein budget?
Sinds het begin van het jaar zijn de vastgoedprijzen in de meeste Franse steden aan het dalen. De grote steden blijven echter bijzonder duur. U wilt investeren in een stad met meer dan 100.000 inwoners, maar u heeft een bescheiden of matig budget? In dit artikel presenteren we je 7 van de goedkoopste steden in Frankrijk om je in 2023 te vestigen.
Saint-Etienne
Saint-Étienne is een stad van 79,97 km², gelegen in het departement Loire, ongeveer 62 km van Lyon. Met ongeveer 174.082 inwoners is de bijnaam "de stad van de 7 heuvels" de 14e meest bevolkte stad van Frankrijk. Het is ook de minst dure grote stad van Frankrijk.
Vastgoedprijzen variëren tussen 1078 en 1666€/m², met een gemiddelde van 1314€/m². De huurprijzen liggen tussen 7 en 12€/m², afhankelijk van het pand en de sector. De bereikbaarheid van de woonruimte trekt veel studenten uit de omliggende grote steden. Daardoor heeft Saint-Étienne een vrij jonge bevolking.
Limoges
Limoges is de prefectuur van het departement Haute-Vienne, in de regio Nouvelle-Aquitaine. Het herbergt ongeveer 130.592 inwoners, op een oppervlakte van 77,45 km². Deze rustige en culturele stad trekt veel gepensioneerden aan, maar ook veel jonge arbeiders.Limoges profiteert van een dynamische economie en een vrij laag werkloosheidscijfer.
Het is ook een van de goedkoopste steden om zich in 2023 in Frankrijk te vestigen. Woningen worden over het algemeen verkocht voor tussen de 1475 en 2109€/m². De gemiddelde huurprijs varieert tussen € 9 en € 13/m².
Brest
Sub-prefectuur van het departement Finistère, Brest is een Bretonse stad die zeer gewaardeerd wordt door haar 139.456 inwoners. Het biedt een dynamische leefomgeving, die veel studenten en jonge werknemers aantrekt. Het heeft ook het voordeel dat het bijzonder lage vastgoedprijzen biedt.
Woningen worden verkocht voor gemiddeld € 2.321/m². Afhankelijk van de panden en wijken variëren deze prijzen over het algemeen tussen 1996 en 2825€/m². Huurders kunnen accommodatie vinden tussen 8 en 13€/m², met een gemiddelde van 10€/m².
Besançon
Besançon is een stad met ongeveer 118.258 inwoners, gelegen in de regio Bourgogne-Franche-Comté. De prefectuur Doubs is vooral populair vanwege de natuurlijke leefomgeving, in het hart van enkele hectares groen.
Het rijke natuurlijke en historische erfgoed van Besançon heeft echter geen invloed op de vastgoedprijzen, die bijzonder betaalbaar blijven. Het zou tussen € 1931/m² en € 2836/m² kosten om zich daar te vestigen. Huurders vinden gemakkelijk woonruimte dankzij huurprijzen van 10 tot 14€/m².
Clermont-ferrand
Clermont-Ferrand, gelegen in de Auvergne-Rhône-Alpes, is een van de meest populaire studentensteden in Frankrijk. Het verwelkomt veel academici, jonge professionals en gezinnen onder de bevolking van 147.284 inwoners.
De levenskwaliteit en de vastgoedprijzen behoren tot de belangrijkste troeven. Om te investeren in een hoofdverblijfplaats in Clermont-Ferrand, moet u rekenen op ongeveer 2306 €/m² (tussen 1917 en 2880 €/m²). De huurprijzen bedragen gemiddeld 12€/m².
Le Mans
Prefectuur van het departement Sarthe in de regio Pays de la Loire, Le Mans is een familiestad met ongeveer 145.155 inwoners.Het wordt vooral gewaardeerd om de dynamiek van zijn arbeidsmarkt en om zijn levenskwaliteit. Vastgoedprijzen vormen ook een duidelijk voordeel, aangezien ze in 2023 erg laag zullen blijven.
Deze laatste worden geschat op gemiddeld 2010€/m². Ze kunnen echter variëren tussen 1682 en 2376€/m², afhankelijk van de sectoren en het type vastgoed. De huurprijzen zijn ook betaalbaar, variërend van 9 tot 13 €/m².
Dijon
Dijon is de prefectuur van het departement Côte-d'Or, in de regio Bourgogne-Franche-Comté. Deze stad met 159.106 inwoners staat vooral bekend om haar architecturale en culturele erfgoed. Het is ook een stad die populair is bij studenten, dankzij de dynamiek van het universitaire centrum.
Vastgoedprijzen liggen tussen 2322 en 3409€/m², met een gemiddelde van 2845€/m². De huurprijzen variëren tussen € 11 en € 16/m² (€ 13/m² gemiddeld).