Een goed geschreven advertentie om het aantal bezoeken te verhogen
Wilt u uw huis of appartement verkopen? Weet dat er verschillende opties voor u beschikbaar zijn. U kunt ervoor kiezen om van persoon tot persoon te verkopen of een beroep te doen op een professional die u in elke fase van de verkoop zal begeleiden. Een van deze stappen is het schrijven van de onroerendgoedadvertentie. Het moet kort zijn, maar voldoende informatie bieden zodat potentiële kopers u kunnen bellen. Hoe schrijf je een onroerend goed advertentie? Hier zijn enkele antwoorden.
De voordelen van huisvesting
Een onroerendgoedadvertentie moet de activa van het huis of appartement benadrukken, direct vanaf de titel. Aarzel ook niet om aan te geven dat u "een grote eengezinswoning", "een goed ingericht appartement", "een functionele studio ideaal voor een student", enz. verkoopt. Kopers moeten weten welk type woning u verkoopt. De aankondiging mag niet te lang zijn, maar moet ook de voordelen van het onroerend goed weergeven. U kunt aangeven dat u "een grote woonkamer", "een ingerichte keuken" of "een volledig gerenoveerd interieur" heeft. Als u onlangs werkzaamheden heeft verricht, dient u dit te vermelden omdat dit geruststellend is voor kopers. 
Een eerlijke beschrijving
Hoewel u de troeven van het huis moet laten zien, moet u ook eerlijk zijn. Er mag niet worden vermeld dat uw accommodatie 3 mooie slaapkamers heeft als de grootste niet groter is dan 11 m². Evenzo moet men het huis niet met rust laten als dit niet het geval is. Geef de juiste maat van uw huis en die van de tuin. Indien nodig kunt u het woonoppervlak en het vloeroppervlak aangeven. Woon je in de buurt van een grote stad? Geef een idee van de afstand door aan te geven of je "15 minuten" of "20 kilometer" verwijderd bent. Dit detail is erg belangrijk, want als kopers op zoek zijn naar een woning in een specifieke stad en niet in de omgeving, verspilt u beiden tijd. 
Sommige fouten die je niet mag maken
Houd er rekening mee dat een kamer minimaal 9 m² moet zijn (wet van Carrez). Als een van uw kamers dit gebied niet bereikt, wordt het beschouwd als een kantoor of een berging. En als je huis een toilet met wastafel heeft, is het nog geen toilet of doucheruimte. Over het algemeen moet je consequent zijn. Als uw advertentie niet synchroon loopt met het onroerend goed dat u verkoopt, zullen potentiële kopers teleurgesteld zijn wanneer ze uw woning bezoeken. Ze zullen stilstaan bij deze kansen in plaats van de sterke punten van het huis of appartement op te merken. 
Professioneel advies van Carole Rochais
Om u beter te kunnen adviseren hebben wij contact opgenomen met een makelaar. Carole Rochais van het agentschap Immodream, gevestigd in de regio Angevin, gaf ons aanvullend advies. Volgens haar moeten we vermijden alles te willen zeggen… Het doel is om bezoekers te krijgen en goed te verkopen!