Met een vleugje home staging in je interieur word je een betere verkoper
In deze crisistijd is het niet altijd makkelijk om je huis of appartement door te verkopen. Maar wist je dat je met home staging je interieur volledig kunt inrichten en in zijn beste licht kunt laten zien? En dat allemaal zonder al te veel geld uit te geven! De redactie vertelt je meer over home enscenering en geeft je vijf acties om uit te voeren die, met een dosis goede wil en een passende decoratie, de crush van je koper zullen uitlokken!
1. Blijf vooral neutraal
De gouden regel die je altijd moet volgen als je probeert onroerend goed verkopenis dat bezoekers zich thuis kunnen voelen … terwijl ze thuis zijn natuurlijk! Hiervoor is het belangrijk dat de inrichting van je interieur redelijk neutraal is.
Als je bijvoorbeeld je verzameling Johnny-posters aan de muur van de woonkamer hebt uitgestald, kun je ze beter verwijderen en kiezen voor een basislijst van Ikea, die veelzijdiger is! Door een te gepersonaliseerd interieur te hebben, loop je het risico dat potentiële kopers zichzelf niet herkennen en zich niet in je woning weten te projecteren.
2. Verfris de muren
De helderheid is een van de belangrijkste criteria bij het zoeken naar een appartement of huis als het niet het belangrijkste is. Om uw kansen op verkoop van uw eigendom te maximaliseren, zorgt u voor meer duidelijkheid en een strakke uitstraling door de muren en plafonds in dezelfde kleur te schilderen om naden te voorkomen.
En voor maximale helderheid, liever wit of gebroken wit verkocht in potten van 5 liter in alle bouwmarkten; ze zijn zuiniger dan gekleurde verven, en het zijn tinten die licht reflecteren en ruimtes visueel vergroten.
3. Maak je huis af
Het is duidelijk: voor toekomstige kopers is een goed onderhouden woning direct een stuk geruststellender! Afbladderend behang, defecte elektrische installatie, druppelende kranen, een lamp zonder kroonluchter zijn allemaal details die uw toekomstige koper vanaf het begin kunnen afschrikken.
Dus neem je moed in beide handen en eindelijk alle kleine bouwplaatsen die rondslingeren afmaken ongetwijfeld al enkele maanden bij jullie…
4. Wassen, sorteren, opbergen
Als je een bezoek gepland hebt, denk dan altijd aan regel je interieur beginnend met een grote schoonmaak
Verklaar de oorlog tegen schimmel op de voegen, kalk op de kranen, vingerafdrukken op de deuren …
Dan is sorteren essentieel: het optimaliseert in eerste instantie uw ruimte en bespaart u vervolgens tijd bij het verhuizen, omdat dit allemaal minder vervoerd hoeft te worden!
5- Een aantrekkelijker interieur
Verberg je niet, maar maak je klaar! Fleur je keuken op door toe te voegen een bos verse bloemen, een schoon tafelkleed, bijpassende theedoeken… Verwarm in de woonkamer de bank met een paar kussens, bedek je lamp met een kap in dezelfde tinten en plaats een groot vloerkleed… Voor de badkamer versier je hem met 'a nieuw douchegordijn, harmoniseer mooie handdoeken en een badmat… Deze kleine details zullen helpen om het geheel te verfraaien en uw bezoekers in staat te stellen zichzelf thuis te visualiseren.
Nog een laatste tip: verkoop je appartement of huis als ze dat zijn nog steeds ingericht. Uw bezoeker zal zich dan meer in de plaats kunnen wanen. Wees ook niet te hebzuchtig en stel vanaf het begin een prijs vast die marktconform is, met het risico de verkoop te slepen. En weet dat trots zijn op je interieur overtuigender en dus een betere verkoper zal zijn!