Maximaliseer uw kansen op succes met professionele ondersteuning
Tegenwoordig kunnen maar weinigen in onroerend goed investeren met alleen hun spaargeld. De hypotheek is inderdaad essentieel voor de meesten van ons. Dit proces is de laatste tijd echter bijzonder lastig.In dit artikel gaan we daarom bekijken waarom het belangrijk is om een makelaar in te schakelen voor een succesvolle vastgoedinvestering.
Bespaar tijd
Krediet krijgen om een vastgoedinvestering te doen is een ingewikkeld proces dat veel tijd kost. Er komen veel vervelende handelingen bij kijken, zoals het werven van banken, het opzetten van het dossier, het analyseren van tarieven, verzekeringen… Het inschakelen van een makelaar levert dus een flinke tijdswinst op.
Deze financieringsprofessional regelt uw dossier van A tot Z en voert de onderhandelingen met de banken. Uw rol zal zijn om de makelaar alle ondersteunende documenten en informatie te verstrekken die hij nodig heeft om uw dossier samen te stellen. Afgezien daarvan kunt u uw gang gaan en de professional het werk laten doen.
De afspraken die de makelaar zal hebben met bancaire organisaties zullen ook relevanter en korter zijn. De makelaar is inderdaad een professional, dus hij kent al alle elementen met betrekking tot financiering.
Neem contact op met een makelaar voor gedegen advies
Zoals we zojuist hebben gezien, is een makelaar een financieringsprofessional. Zijn rol is om de markt en de wetten door en door te kennen. Zo zal hij u het meest relevante advies kunnen geven in functie van uw profiel en uw dossier. Essentiële vragen die doorslaggevend zijn voor het succes van uw project kan een makelaar inderdaad snel beantwoorden.
Hij kan u informeren over:
- De documenten en informatie die nodig zijn voor het samenstellen van het dossier voor een hoofdverblijf
- De verschillende wetten en mechanismen die beschikbaar zijn voor een huurinvestering
- Het gemiddelde tarief dat op dat moment van kracht is T
- De voordeligste verzekeringen volgens uw beroep en uw leeftijd
- Het bedrag van uw bijdrage
- Het vergaderschema (bankiers, notarissen)
- Beheer van uw terugbetalingstermijnen
- Statussen
-
Gebruik een makelaar om betere tarieven te krijgen
Brokers hebben samenwerkingsverbanden met bepaalde bankorganisaties. Ze bieden verschillende lenersbestanden tegelijkertijd aan bij banken, waardoor ze onderhandelingshefbomen hebben die individuen niet hebben. Bovendien kennen makelaars alle details van financieringsmethoden. Hierdoor kunnen zij de beste opties kiezen om de tarieven zo laag mogelijk te houden. Als u een makelaar gebruikt, krijgt u dus voordeligere tarieven dan wanneer u alleen met uw bankier zou zijn.
Verhoog uw kansen om uw lening te krijgen
De huidige vastgoedmarkt is bijzonder gespannen. Sinds medio 2022 wordt het inderdaad steeds moeilijker om een lening te krijgen. De voorwaarden voor het verkrijgen van leningen zijn inderdaad aangescherpt door de Banque de France.Als gevolg hiervan worden veel bestanden geweigerd, ook al zijn ze bijzonder goed.
Een van de belangrijkste oorzaken van dit fenomeen kunnen we noemen:
- De schuldgraad is vastgesteld op 35%, waarbij geen rekening meer wordt gehouden met de kosten van levensonderhoud van de leners.
- Bijzonder hoge verzekeringskosten voor leners, vooral voor 40-plussers.
- De woekerrente is te laag in vergelijking met de snelle stijging van de rente, zelfs na de verhoging op 1 oktober 2022.
Waarom het inschakelen van een makelaar in 2022 des te belangrijker is?
Zoals we eerder hebben besproken, is de huidige vastgoedmarkt meer dan gespannen. Het slijtagepercentage voor leningen met vaste rente varieert sinds 1 oktober 2022 tussen 3,03 en 3,05%. De rentetarieven liggen bij de meeste banken tussen 2,40 en 2,70%. Dit verschil is bijzonder klein, wat ertoe heeft geleid dat een groot aantal aanvragen gedurende enkele maanden is afgewezen.
De herwaardering van de woekerrente in oktober nam de spanningen niet weg, gezien de bijna gelijktijdige stijging van de rentevoeten. De makelaars slagen er dankzij kwaliteitswerk en scherpe ondersteuning nog steeds in om een bepaald aantal zaken te passeren. Het kan echter gezegd worden dat het vandaag de dag gedoemd is om in je eentje aan een vastgoedproject te beginnen. De makelaar is inderdaad essentieel om met zulke strikte leningsvoorwaarden om te gaan.