Om kostbare vierkante meters te besparen en uw ruimte onder het dak optimaal te benutten
De zolder ontwikkelen is vaak een goede oplossing om een paar vierkante meters in je huis te winnen en een nieuwe leefruimte te creëren: een speelkamer, een logeerkamer…Maar alvorens aan dit project te beginnen, is het belangrijk om aan de juiste vragen te werken: haalbaarheid, verschillende stadia, stroomopwaarts te nemen stappen, kosten van het werk… Hier vindt u ons beste advies om de ruimte optimaal te benutten onder je dak!
Ik richt stap voor stap mijn zolder in
Voordat je naar de zolder gaat om een bank en een pooltafel op je zolder te plaatsen, moet je natuurlijk wat werk verzetten! Om optimaal te profiteren van uw nieuwe vierkante meters en extra woonruimte, is het essentieel om:
- Versterk het kader;
- Maak een verdieping en een trap (om toegang te krijgen tot je zolder);
- Isolatie versterken;
- Afzonderen indien nodig;
- Uitrusten en versieren, pas als laatste!
Skeletbouw en dakbedekking: wat moet ik doen?
Controleer vooral de goede staat van je frame. Als de helling van je dak meer dan 30° is en je een nokhoogte hebt van 1,80 m (het minimum voor een ruimte om bewoonbaar te zijn): bingo! U hoeft het dak niet aan te passen.
Als dit niet het geval is, of als uw frame een "industrieel" frame is, zal het waarschijnlijk nodig zijn om werk te plannen om het dak te verhogen of te verhogen. Denk ook eens aan de installatie van dakramen van het Velux-type (eenvoudig te installeren en zuinig), essentieel voor ventilatie en om licht op de zolder te brengen.Doel: een lichte en aangename ruimte creëren.
Goed om te weten: als u het uiterlijk van uw woning wijzigt of uw vloeroppervlak met meer dan 20 m² vergroot, moet u een bouwvergunning aanvragen. Denk er ook aan om contact op te nemen met uw verzekering om het contract “thuis” te wijzigen.
Vloer en trap op zolder: wat je moet weten
Als je besluit om je zolder in te richten, zul je waarschijnlijk een verdieping moeten creëren, of zelfs een trap als die niet bestaat. De vloer van uw ex-zolder moet begaanbaar zijn en het gewicht van uw geplande inrichting kunnen dragen. Houd er rekening mee dat een vloer minimaal 150 kg/m² moet kunnen dragen.
Aan de prijszijde: voor een oppervlakte van 40 tot 60 m², waarvan de dakhelling tussen 35° en 45° ligt, met een transformatie van het raamwerk, een versteviging van de vloer, plaatsing van dakramen, een trap, en tellen de isolatie, scheidingswanden, loodgieterij en elektriciteit rekenen tussen de € 40.000 en € 60.000.
Maak van isolatie een prioriteit
De thermische en akoestische isolatie van je zolder moet netjes zijn, zowel wat betreft het dak, de muren als de vloer. Zeker als u kiest voor zelfstandige elektrische verwarming. Je isolatie moet dan wel effectief zijn. Goed isoleren betekent ook energie besparen en comfort verhogen, dus daar is geen sprake van.
Vergeet ook niet om een ventilatiesysteem (VMC) op te zetten om vochtproblemen te voorkomen.
Goed om te weten: je zolder thermisch isoleren is een energetische renovatie ondernemen. Een goed punt, want voor dit werk heb je recht op financiële steun, zeker als je een beroep doet op een RGE-maatschappij (Erkende Garant van het Leefmilieu). Meer informatie over: www.renovation-info-service.gouv.fr, het zou jammer zijn als u de hulp mist waar u recht op heeft!
Hoe kan ik mijn zolder indelen en inrichten?
Als het werk klaar is, kun je je pas gerenoveerde zolder inrichten. Alles hangt natuurlijk af van het soort ruimte dat je wilt creëren: een slaapkamer, een speelkamer, een gigantische kleedkamer, een badkamer… Geef in ieder geval de voorkeur aan lichte materialen voor de vloerbedekking en de scheidingswanden (liever gipsplaat en tegels) , wat uw vloer minder belast.
Tip: vermijd het vermenigvuldigen van de partities om een luchtige ruimte te behouden. Schuifpanelen of glazen wanden kunnen een goede oplossing zijn om de diepte van de ruimte te behouden.
Tip: de lagere hellingen zijn de ideale plek om kasten en opbergruimtes in te richten en zo de ruimte te optimaliseren zonder de minste vierkante meter te verliezen.