Ontdek de voordelen van de stad met honderd torens
De gemeente Dijon heeft ongeveer 158.000 inwoners. Het is de prefectuur van het departement Côte-d'Or en de hoofdstad van de regio Bourgogne-Franche-Compté. De stedelijke eenheid heeft meer dan 245.000 inwoners en beschikt over veel activa die vastgoedinvesteerders aantrekken. In dit artikel presenteren we de voordelen van investeren in Dijon in 2022.
Investeren in Dijon voor zijn leefomgeving
Dijon biedt haar inwoners om vele redenen een bijzonder aangename leefomgeving. Het opmerkelijke historische en architecturale erfgoed is voor het eerst geclassificeerd als UNESCO-werelderfgoed. Het historische centrum herbergt een grote verscheidenheid aan gebouwen, die liefhebbers van mooie stenen zullen bekoren.
De bijnaam "stad met honderd torens" heeft ook een nationaal en internationaal erkend cultureel en gastronomisch erfgoed. Hierdoor trekt Dijon elk jaar nieuwe inwoners en toeristen aan.
Tot slot heeft Dijon veel parken en tuinen. Het is zelfs beloond in de wedstrijd van bloeiende steden en dorpen, met name voor het Parc de la Colombière, de Darcy-tuin of de botanische tuin van de Arabesque.
De dynamiek van Dijon wordt gedreven door de jonge bevolking. De stad verwelkomt 29,7% van de inwoners tussen 15 en 29 jaar oud. Het ontwikkelde universitaire centrum trekt ook jaarlijks 35.000 studenten.
Dijon onderscheidt zich daarom door de rijkdom van zijn erfgoed, of het nu cultureel, historisch, architectonisch, gastronomisch of zelfs natuurlijk is. Als gevolg hiervan trekt de stad elk jaar veel investeerders aan, of het nu gaat om hoofdwoningen of om huurinvesteringen.
De winstgevendheid van uw investering
Met een huurinvestering in Dijon kunt u een goede winstgevendheid genereren. Vastgoedprijzen zijn over het algemeen betaalbaar en de huurvraag is vrij sterk. De stad verwelkomt 58,2% van de huurders onder haar inwoners.
Onder hen zijn veel studenten en jonge professionals, die vooral op zoek zijn naar kleine ruimtes, zoals studio's, T2 en T3. Een huurinvestering in een gemeubileerde woning kan u dus in staat stellen een comfortabel en zeker inkomen te genereren, dankzij het volume en de continuïteit van de vraag. Aarzel niet om onze artikelen over de LMNP-status te raadplegen om alle voordelen van gemeubileerde verhuur te ontdekken.
Welk budget te investeren in Dijon?
Dijon is een toegankelijke stad voor verschillende budgetten. Vastgoedprijzen kunnen inderdaad sterk schommelen, afhankelijk van het vastgoed en de sector.
Nieuwe appartementen worden met name verkocht voor tussen € 1.700 en € 3.600/m², met een geschat gemiddelde van € 2.651/m². Hierdoor zijn ze toegankelijk voor de meest bescheiden budgetten, maar ook voor de hogere budgetten. Nieuwe huizen worden verkocht tussen 2000 en 4300€/m². Het gemiddelde ligt rond de 3168€/m², volgens de schattingen van Meilleursagents.com.
Oud onroerend goed vertoont ook vrij variabele prijzen. Het gemiddelde wordt geschat op € 2.800/m² door de LPI-SeLoger-barometer. De meest betaalbare oude eigendommen kunnen worden verkocht voor minder dan 2000€/m², terwijl de duurste meer dan 3400€/m² kan kosten.
De huurprijzen variëren in de meeste sectoren tussen € 11 en € 16/m².
In welk type onroerend goed investeren in Dijon?
Er is geen type onroerend goed dat echt voordeliger is dan een ander om in Dijon te investeren. Uw ideale woning hangt af van uw budget en uw project. Houd er echter rekening mee dat de woningvoorraad van Dijon voor 84,4% uit appartementen bestaat. Woningen komen daardoor zeldzamer op de markt. Qua oppervlakken zijn T3 en T2 de meest talrijke eigenschappen. Ze kunnen zich bijvoorbeeld perfect aanpassen aan een huurinvestering voor jonge alleenstaanden of koppels.
Als je aan studenten wilt verhuren, raden we je aan om te kiezen voor een studio of een T2, die respectievelijk 15,5% en 22,9% van de eigendommen vertegenwoordigen. Ten slotte heeft de stad 19,7% van T4 en 16% van T5+, wat zich perfect zal aanpassen aan gezinnen met kinderen.