Ontdek de troeven van de kroningsstad
Wilt u een woning kopen in de Marne? In dit artikel presenteren we de voordelen van investeren in Reims voor een huurwoning of voor een hoofdverblijf.
Investeer in Reims als hoofdverblijf
Reims heeft veel voordelen, waardoor het een stad is waar het goed toeven is. Als gevolg hiervan trekt het elk jaar investeerders aan in hoofdwoningen.
Een rijk erfgoed
Het historische en architectonische erfgoed van wat de bijnaam "stad der koningen" wordt genoemd, is zeer rijk.Reims is inderdaad geclassificeerd als Stad van Kunst en Geschiedenis en staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Onder de meest populaire monumenten kunnen we met name de kathedraal van Reims of het Palais du Tau noemen. Bewoners en toeristen waarderen ook de diversiteit van het natuurlijke erfgoed van de stad. Reims heeft 82 parken en drie tuinen die zijn opgenomen in de Mérimée-database.
Een dynamische economie
Reims trekt veel werknemers aan dankzij zijn status als het belangrijkste economische centrum in de regio Champagne-Ardenne. Het onderscheidt zich met name door de productie van Champagne, nationaal en internationaal bekend.
Een vastgoedvoorraad van hoge kwaliteit
Veel kopers kiezen ervoor om in Reims te investeren vanwege de prettige leefomgeving, maar ook vanwege de woningvoorraad. De meeste accommodaties zijn inderdaad goed onderhouden en de prijzen kunnen worden aangepast aan elk budget.De meest voorkomende eigenschappen zijn T3's, gevolgd door T5's en T4's. De stad biedt haar inwoners dan ook een vrij ruim aanbod aan ruime en comfortabele woningen.
Investeer in Reims om uw belastingen te verlagen
De stad Reims biedt volop mogelijkheden voor huurinvesteerders. Het eerste sterke punt van de stad is de grote populatie huurders. Deze laatste vertegenwoordigen 71% van de inwoners.
Als u in Reims wilt investeren om te huren, kunt u dus profiteren van de grote vraag, waardoor u uw inkomen veilig kunt stellen.
Reims verwelkomt een jonge en dynamische bevolking. Ruim 26% van de inwoners is tussen de 15 en 29 jaar oud. Daarnaast verwelkomen de verschillende scholen en universiteiten jaarlijks meer dan 22.000 studenten. Zoals je hebt begrepen, kan een huurinvestering in een studentenresidentie bijzonder winstgevend zijn.
Een van de voordeligste functies is de LMNP-status.Hiermee kunt u investeren in een gemeubileerde woonruimte en uw belasting op huurinkomsten verlagen of afschaffen. Gemeubileerde woningen zijn vooral in trek bij studenten, maar ook bij senioren. Door te investeren in een dienstwoning kan je bovendien profiteren van bijkomende voordelen. Onder hen kunnen we de verhuurbeheerservice noemen, waarmee u het beheer van uw eigendom kunt delegeren aan professionals. Bovendien krijgt u de mogelijkheid om de btw op uw aankoop terug te vorderen, wat een aanzienlijk financieel voordeel betekent.
Vastgoedprijzen in Reims
Vastgoedprijzen in Reims kunnen variëren van eenvoudig tot dubbel, afhankelijk van de sector. Nieuwe woningen tonen gemiddeld 2631€/m² voor appartementen en 2938€/m² voor huizen. De meest betaalbare woningen kunnen echter worden verkocht voor minder dan € 2.000/m² (€ 1.758/m² voor de goedkoopste nieuwbouwappartementen).De meest populaire huizen kunnen meer dan 3800€/m² kosten.
Oude vastgoedprijzen gemiddeld € 2.688/m². Volgens de LPI-SeLoger-barometer worden de duurste panden verkocht voor meer dan € 3350/m², terwijl de meest betaalbare prijzen onder de € 1850/m² liggen.
Ten slotte liggen de huurprijzen in de meeste delen van de stad over het algemeen tussen de 10 en 15€/m². Het gemiddelde ligt rond de 12€/m².
Prijzen worden over het algemeen op dezelfde manier verdeeld voor nieuw en oud onroerend goed. De duurste wijken liggen vooral in het centrum van de stad. Met name in het stadscentrum, de wijk Bois d'Amour en de wijk Chemin vert-Europe. Prijzen variëren gemiddeld van 2800 tot 3250€/m². De meest betaalbare buurten bevinden zich in het zuiden van Reims. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny en Châtillons tonen bijvoorbeeld gemiddelde prijzen van minder dan € 2.300/m².
Wil je meer weten over andere Franse gemeenten? Aarzel niet om onze artikelen hieronder te raadplegen.