Kies de sector die overeenkomt met uw budget en uw verwachtingen
In dit artikel presenteren we de beste buurten om in Angers te investeren volgens uw profiel: gezinsleven, huurinvesteringen, aankoop van oude eigendommen…
Investeer in Angers om bij je gezin te wonen
Lake of Maine
In het zuidwesten van de stad ligt de wijk Lac de Maine. Het is een van de meest betaalbare gebieden van Angers, wat een voordeel is voor starters met een bescheiden budget.De woningvoorraad van Lac de Maine is bijzonder geschikt voor gezinnen. Het bestaat uit woonwijken en voorstedelijke gebieden, met veel huizen met tuinen. Deze sector biedt een groene en rustige woonomgeving, ideaal voor het settelen en opvoeden van kinderen.
Het meer is ook een perfecte plek om te genieten van verschillende wateractiviteiten en te genieten van de hectaren natuur eromheen. Het buurtrecreatiecentrum trekt in de zomer nog meer gezinnen. Vastgoedprijzen zijn redelijk betaalbaar. Ze variëren tussen 2500 en 3400€/m², met een gemiddelde van ongeveer 2830€/m². Houd er ook rekening mee dat als u wilt huren voordat u koopt, de huren meestal vrij laag zullen zijn. Ze worden geraamd op gemiddeld € 9/m².
Investeren in het oude in Angers
Doutre
De wijk Doutre maakt deel uit van het historische centrum van Angers. Het bestaat uit vele prestigieuze gebouwen, die door hun architectuur getuigen van verschillende tijdperken.Deze sector, vergelijkbaar met een klein dorp, kan ideaal zijn voor liefhebbers van mooie stenen. Het is met name mogelijk om geweldige opportuniteiten te vinden voor huurinvesteringen onder de Malraux-wet of de Historische Monumentenwet, voor de hoogste budgetten.
Beleggers in hoofdwoningen zijn meestal alleenstaanden of koppels, omdat de meest voorkomende woningen vrij kleine oppervlakten hebben. Vastgoedprijzen variëren over het algemeen tussen 3200 en 3900€/m² voor oude woningen. Het gemiddelde is 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Gelegen in het stadscentrum, maakt deze wijk ook deel uit van het historische hart van Angers. Het herbergt het beroemde kasteel van de stad, de kathedraal, het stadhuis, de prefectuur en verschillende musea. De mogelijkheden voor een huurinvestering in het oude zijn talrijk. Ook is de huurvraag vrij hoog, wat interessant kan zijn als je wilt investeren in verhuur en belastingvrijstelling.Zoals we eerder vermeldden, kunnen investeringen in de wet van Malraux of Historisch Monument voordelig zijn voor de hoogste budgetten.
Waar te investeren in Angers om te verhuren aan studenten?
Saint-Serge
De wijk Saint-Serge concentreert zich op een sterke huurvraag van studenten. Het herbergt met name de Faculteit der Rechtsgeleerdheid, Economie en Management, evenals de Universiteit van Angers. Daarnaast spreekt vooral het woonklimaat van de wijk jongeren aan. Het heeft veel winkels, evenals de botanische tuin. Cultuur neemt ook een belangrijke plaats in in deze sector, aangezien het dicht bij de kathedraal Saint-Maurice d'Angers en het Museum voor Schone Kunsten ligt. Bovendien kunnen de lokale bevolking gemakkelijk het Château d'Angers bereiken, evenals de David d'Angers-galerij.
Vastgoedprijzen in Saint-Serge variëren over het algemeen tussen 3100 en 4000€/m², met een gemiddelde van 3600€/m². De huurprijzen kunnen variëren van € 11 tot € 17/m², afhankelijk van het pand.
Madeleine-Saint Leonard
De wijk Madeleine-Saint Léonard ligt ten zuiden van de wijk Saint-Serge. Het is ook een sector die populair is bij studenten, met name dankzij de aanwezigheid van verschillende grote scholen. De wijk is de thuisbasis van de Katholieke Universiteit van het Westen, evenals de Hogere School voor Landbouw. Het heeft ook veel winkels, vrijetijdsgelegenheden en parken.
Vastgoedprijzen variëren tussen 2900 en 4000€/m², met een gemiddelde van ongeveer 3300€/m². De huurprijzen kunnen oplopen tot 20€/m² voor de meest gevraagde eigendommen. Het gemiddelde wordt echter geschat op € 14/m².