Behuizing moet minimaal 15 jaar oud zijn
De Anah (Nationaal Agentschap voor de Verbetering van Huisvesting) kan, onder bepaalde voorwaarden, tot meer dan een derde van de kosten van het werk subsidiëren voor verhuurders die akkoord gaan met het respecteren van huurplafonds. Hoe krijg ik het?
Anah schenkt tot 45% van het werk
In 2011 wordt 209 miljoen euro besteed aan subsidies voor verbetering van de huisvesting. De Anah subsidieert tussen de 25% en 35% van de kosten van het werk, tot een maximum van € 80.000 per accommodatie. En in het gedelegeerde gebied van Grenoble Alpes Métropole kan tussen de 35% en 45% worden gesubsidieerd.
De voorwaarden voor het toekennen van Anah-beurzen
Om deze financiering te verkrijgen, moeten verhuurders aan de volgende voorwaarden voldoen: - In het bezit zijn van een woning die minimaal 15 jaar wordt opgeleverd. - Zware werkzaamheden of woningverbeteringswerkzaamheden uitvoeren nadat de exploitant eerder een verslechtering of onhygiënische staat van het gebouw en/of de behuizing heeft laten voltooien. - Na het werk minimaal energieprestatieniveau E behalen (en zelfs D voor Grenoble Alpes Métropole). - Onderteken een gecontroleerde huurovereenkomst met Anah (tussentijds, sociaal of zeer sociaal) voor een minimumperiode van 9 jaar (en tot 15 jaar in bepaalde gevallen voor Grenoble Alpes Métropole). - Beloof dat de huisvesting de door de wet gedefinieerde fatsoenskenmerken respecteert. - Verhuur aan natuurlijke personen als hoofdverblijf. - Respecteer de huurplafonds en verhuur aan huishoudens met bescheiden middelen.
Extra belastingaftrek
Naast de werkbijstand genieten verhuurders van een fiscale aftrekpost op hun bruto-vermogensinkomen: 30% voor een tussentijdse huurovereenkomst, 60% voor een sociale of zeer sociale huurovereenkomst. Een raster van huurplafonds voor het hele grondgebied zou zeer binnenkort beschikbaar moeten zijn op de Anah-website.
Overeenkomst zonder werk
Indien een verhuurder geen werkzaamheden in zijn woning wenst te verrichten of indien de te verrichten werkzaamheden niet onder de werksubsidie vallen, kan hij toch een overeenkomst aangaan voor een periode van minimaal 6 jaar. Hij verbindt zich er dan toe om aan huurders te verhuren onder voorwaarden van middelen en tegen gecontroleerde huurniveaus die identiek zijn aan die van de overeenkomst met werken. In ruil daarvoor genieten eigenaren van een belastingaftrek van 30% of 60% op hun brutovermogensinkomen.
De Loca ++ premie voor Grenoble Alpes Métropole
Om een meer betaalbaar huuraanbod in het privépark te ontwikkelen, bieden Grenoble Alpes Métropole en zijn partners Loca ++ aan, een financiële stimulans voor de burger en een programma voor persoonlijke assistentie. Zo kan de eigenaar onder bepaalde voorwaarden genieten van een premie van € 5.300 tot € 6.100 per wooneenheid, afhankelijk van de grootte, een aftrek van 60% op het inkomen uit vermogen gedurende de looptijd van de overeenkomst voor sociale huurwoningen of zeer sociaal, een gemakkelijke en duurzame huurgarantie en tot slot gratis hulp bij het opzetten van het dossier en snelle uitbetaling van financiële steun.
Om meer te weten : www.anah.fr
