Pas op voor netwerkverbindingen!
Hoe vind je de ideale plek om je te vestigen en welke stappen moet je nemen voordat je aan de slag gaat? Overzicht van details met architect Pascal Camliti. Interview door Gilles Wallon Wat zijn de stappen die u moet nemen voordat u een site kiest? U moet eerst contact opnemen met de dienst Stedenbouw of het Departementaal Materieel Beheer (DDE), dat de bouwvergunningen onderzoekt. De eenvoudigste manier is om een stedenbouwkundig attest aan te vragen: dit is de eerste stap die u moet zetten als u grond wilt verwerven. Alle voorschriften met betrekking tot het vakgebied dat u voor ogen heeft (voorkoop, afstemming, etc.) worden vermeld in dit document, dat kracht van wet heeft: de administratie moet 18 maanden bewaren alles wat zij u als leidraad heeft verstrekt . Als het de reglementering van de geldige zone van uw stedenbouwkundig attest wijzigt, kunt u gebruik maken van alle informatie die u eerder werd meegedeeld. Welke voorzorgsmaatregelen moeten worden genomen bij het kiezen van de locatie? Beheers de directe omgeving: overlast en mogelijke toekomstige bouwprojecten, zoals de komst van een nabijgelegen handelsgebied, een zeer hoog gebouw dat het licht voor u zou verbergen, enz. De oriëntatie van de grond is ook belangrijk omdat, met een bioklimatisch ontwerp kan veel energie worden bespaard. Wat zijn de tips om te onthouden bij het ontwerpen van het huisplan? Het is essentieel om uw budget te bepalen, vervolgens de woonruimte en het aantal kamers. Zodra deze drie assen zijn gedefinieerd, reflecteer je op de vorm van het huis en richt je je keuze op een min of meer gestandaardiseerde constructie, afhankelijk van de kosten die zijn aangepast aan je project. Hoe minder eigenzinnig de vormen, hoe eenvoudiger het huis om te bouwen en hoe lager de kosten. Heeft u een groter budget, dan kunt u zich offsets veroorloven, bijvoorbeeld grotere erkers. Wat zijn de belangrijke details die we vaak vergeten bij het ontwerpen van een huisplan? Je moet denken aan afstanden van netwerken en alle aansluitingen: water, elektriciteit, telefoon. Dit zijn belangrijke elementen waar we te weinig aandacht aan besteden omdat we vaak alleen geïnteresseerd zijn in wat zichtbaar is. Denk ook aan de bereikbaarheid van het land, want snellere constructies, dus goedkoper, zijn denkbaar als een vrachtwagen of een container er gemakkelijk bij kan. Als je alle uitrusting op de rug van een man moet dragen, zal dat veel beperkingen met zich meebrengen! Als u niet op al deze punten anticipeert, loopt u het risico dat u financieel vast komt te zitten. Pascal Camliti is een DPLG-architect op het gebied van planning, interieurdecoratie, renovatie, renovatie van oude huizen, advies over onroerend goed. > Meer info www.architecte-paca.com