De extra kosten worden gecompenseerd door overheidssteun.
We horen steeds meer over het BBC-label. Maar wat is het precies? Voor wie is het en waar is het voor? Analyse door Jean-François Battoue, hoofd Habitat Partnerships bij GDF SUEZ.
Wat betekent dit acroniem?
BBC staat voor energiezuinig bouwen. Dit label komt overeen met het hoogste niveau van het High Energy Performance label. Het is bedoeld als voorbereiding op de regelgeving van 2012. Een energiezuinige woning vereist efficiënte verwarmings-, warmwater-, ventilatie- en verlichtingssystemen. Om het BBC-label te krijgen, moet een woning een bepaald niveau van primair energieverbruik per m² benaderen.
Om wat voor soort accommodatie gaat het?
Vooral nieuwbouwwoningen, omdat het veel makkelijker is om voorafgaand aan de bouw rekening te houden met het energieverbruik. Een nieuwe woning verbruikt vandaag voor Frankrijk gemiddeld 120 kWhep/m² per jaar. Tegen 2012 zal het BBC-label verplicht zijn voor alle nieuwe gebouwen, zowel individueel als collectief. Om BBC te zijn, zal een huis gemiddeld 50 kWhep moeten verbruiken, maar in werkelijkheid tussen de 40 en 65, afhankelijk van de regio waar het zich bevindt. Bestaande woningen vallen niet onder deze wetgeving, maar om BBC te zijn, zullen ze gemiddeld zo'n 80 kWhep/m² per jaar moeten verbruiken.
Een BBC-huis is een huis dat wat omvat?
Het label meet een algehele prestatie van het huis. Om het gewenste verbruik te halen, heb je goede isolatie, goede ventilatie en een goed verwarmingssysteem nodig: ofwel een warmtepomp ofwel een condenserende aardgasketel gekoppeld aan zonnepanelen voor warm water.
Wat zijn de concrete voordelen van BBC-huisvesting?
Allereerst is het comfortabel omdat het goed verwarmd is, zonder warmteverlies in de winter. Het bespaart op de elektriciteits- en gasrekening. Het helpt ook de uitstoot van broeikasgassen te verminderen. De extra kosten worden gecompenseerd door overheidssteun. Ten slotte zal een BBC-behuizing, wanneer deze wordt doorverkocht, een toegevoegde waarde hebben ten opzichte van een behuizing die niet is gecertificeerd voor laag verbruik.
Hoe ga je om met het kopen of bouwen van een BBC-behuizing?
Je moet de bouwer of promotor vragen op welk niveau van BBC hij is. Sommigen maken er een commercieel argument van. Maar we kunnen ook vertrouwen op het Energielabel, dat sinds 2007 verplicht is, dat het resultaat geeft van de energieprestatiediagnose. Het BBC-label komt overeen met een A- of B-classificatie van het Energielabel. Sinds medio september 2009 zijn vastgoedprofessionals verplicht om het Energielabel bij hun advertentie te plaatsen.
Welke financiële hulp hoort bij dit label?
Er zou binnenkort overheidssteun moeten komen om de aankoop van BBC-huisvesting aan te moedigen, vooral onder de Scellier-wet. Bovendien moet u weten dat we voor een BBC-huisvesting 40% van de leningrente kunnen aftrekken voor 7 jaar, tegen 40% het eerste jaar en vervolgens 20% voor 4 jaar voor andere woningen. Deze besparingen maken het mogelijk om alle apparatuur zoals de condensatieketel op gas en de zonnepanelen of de warmtepomp te financieren. Het is ook mogelijk om regionale steun te krijgen. Banque Solfea, een dochteronderneming van GDF SUEZ, stelt gesubsidieerde financieringen ter beschikking om de werken uit te voeren.
Om meer te weten : www.dolcevita-bbc.fr
