U moet beginnen met het indienen van een werkaangif.webpte.
Voordat u bezuinigt op uw gevel, is het beter om meer te weten te komen over de wet en lokale regelgeving om sancties te voorkomen. Het punt over wat u moet weten.
Wat zegt de wet over bezuinigingen?
De wet bepaalt dat de gevels van gebouwen in goede staat moeten worden gehouden en "ten minste om de tien jaar" moeten worden hersteld. In feite verplicht de gemeente (omdat het de gemeenten zijn die verantwoordelijk zijn voor de handhaving van deze wet) een eigenaar zelden om zijn gevel te renoveren als deze in goede staat verkeert. Aan de andere kant, als het beschadigd is, is het beter om het zo snel mogelijk te laten renoveren.
Wat zijn de te volgen stappen om de gevel legaal te verkleinen?
De eigenaar moet eerst een werkaangif.webpte indienen bij het gemeentehuis waarvan het gebouw afhankelijk is. De maximale reactietijd is één maand. Het is ook noodzakelijk om het POS (Landgebruiksplan) of de PLU (Lokaal stedenbouwkundig plan) van de stad te raadplegen die het kleurenpalet en de in de gemeente toegestane producten bepaalt. Staat de woning of het gebouw in het centrum van de stad, dan moet u voor het plaatsen van steigers ook een machtiging voor tijdelijke bewoning van het openbaar domein aan het gemeentehuis vragen. Als het een bedrijf is dat verantwoordelijk is voor de reiniging, zal het in principe zelf zorg dragen voor het aanvragen van deze machtiging. In het geval van een gebouw geclassificeerd als historisch monument, opgenomen in de inventaris of gelegen binnen de omtrek van een historisch monument, moet dan de toestemming van de architect van de gebouwen van Frankrijk worden verkregen.
Wat zijn de risico's voor de eigenaar die zijn gevel niet verkleint?
Als de eigenaar niet reageert op het bevel van de gemeente, zal het gemeentehuis hem eerst schrijven en hem daarna herinneringsbrieven sturen. Als hij niet reageert, kan de burgemeester een werkuitvoeringsbevel uitvaardigen. Na zes maanden kan de staat van overtreding worden geconstateerd en riskeert de eigenaar een boete van € 3.750,-, plus € 7.500 bij herhaling. Ten slotte kan de tribunal de grande instance, indien het werk nog steeds niet is uitgevoerd, op kosten van de eigenaar automatisch opdracht geven tot het uitvoeren van de schoonmaak. Let op: er zijn soms ook gemeentelijke voorschriften die bepaalde reinigingstechnieken aanbevelen of verbieden. Dit is bijvoorbeeld het geval in Parijs en Lyon.
