Bepaal de energieprestatie van je woning
Wilt u uw woning renoveren om uw energieverbruik en uw rekeningen te verlagen? U moet eerst de algehele prestaties van uw huis of appartement inventariseren. Laten we samen kijken wat de verschillen zijn tussen een APB en een energieaudit.
APB en energieaudit: hoe werkt het?
Met de energieprestatiediagnose (DPE) kan, zoals de naam al doet vermoeden, de energie-efficiëntie van een woning worden beoordeeld. Het kent een cijfer toe van A tot G, dankzij de analyse van verschillende criteria, zoals:
- Woongedeelte
- Aantal stuks
- Kwaliteit van isolatie van muren, dak, vloeren, ramen
- Sanitair warm water en verwarmingssysteem
- Fossiele brandstoffen of hernieuwbare energiebronnen
- Ventilatiesysteem
- Energieverbruik
-
De DPE werkt dankzij het ADEME-algoritme. Het zijn dus niet de diagnostici zelf die de beoordeling bepalen. Het algoritme stelt ook een lijst op van aanbevolen energierenovatiewerken voor eigenaars.
De energieaudit maakt het mogelijk om een gedetailleerd plan op te stellen voor het uitvoeren van thermische verbeteringswerken die in een woning moeten worden uitgevoerd. Dit document gaat dan ook veel verder dan louter aanbevelingen. Eigenaars kunnen hierdoor precies weten welk verwarmingsmodel ze moeten kiezen en welke isolatiematerialen het meest efficiënt zijn voor de verschillende delen van hun woning.De energie-audit kan worden gepresenteerd als aanvulling op de DPE, die ook wordt gebruikt om toekomstige energiebesparingen en de verlaging van rekeningen in te schatten.
In welke situatie moet een APB of een energieaudit worden uitgevoerd?
De APB en de energieaudit vinden niet noodzakelijkerwijs gelijktijdig plaats. Als uw oude huis zeer slechte energieprestaties heeft, moet u een ECD en een energieaudit uitvoeren voordat u het te koop aanbiedt. Vanaf april 2023 is de energieaudit inderdaad verplicht voor de verkoop van thermische zeven, wat voorheen niet het geval was. Voor de verkoop van elke andere accommodatie is alleen het APB vereist.
Wie zijn de professionals die gekwalificeerd zijn om een APB en een energie-audit uit te voeren?
Audits en diagnoses moeten worden uitgevoerd door erkende professionals verantwoordelijk voor het milieu (RGE). U kunt er gemakkelijk een vinden door de lijst met RGE-professionals te raadplegen.
Wat zijn de prijzen?
De prijs van een APB en een energieaudit staat niet noodzakelijkerwijs vast. Gediplomeerde vakmensen kunnen inderdaad verschillende tarieven hanteren. Daarom is het essentieel om verschillende offertes te bestuderen voordat je een keuze maakt.
Over het algemeen wordt de APB gefactureerd tussen 100 en 250€. De energie-audit is preciezer. Gemiddelde prijzen worden geschat tussen 1000 en 1500€.
Hoe audits en DPE's financieren?
De realisatie van een ECD is niet inbegrepen in de financiële steun die de Staat biedt. Anderzijds kan je een aanvraag indienen om financiering te krijgen voor je energieaudit (bijvoorbeeld mijn renovatiebonus).
Hoe financier je aanbevolen energiewerken?
U hebt de aanbevelingen van uw APB of het gedetailleerde plan van uw energieaudit ontvangen, maar u beschikt niet over voldoende budget? Geen paniek. De staat biedt verschillende subsidies en premies voor bepaalde energiebesparende werken.
U kunt bijvoorbeeld kiezen voor Ma Prime Rénov om verschillende isolatie- of verwarmingswerken te financieren, afhankelijk van de hoogte van uw inkomen.
Bepaalde bonussen zoals de CEE-bonus of hulp van Anah kunnen je ook toestaan om de installatie van bepaalde apparatuur te financieren.
Lenen is ook een optie, vooral met de nultarief ecolening (eco-PTZ), waarmee je tot € 50.000 aan thermische renovatiewerken kunt financieren.
Tot slot kan je een verlaagd btw-tarief van 5,5% toepassen op de facturen van de arbeiders die voor je werk zullen zorgen.
De verplichte criteria kunnen per apparaat verschillen. Hoofdverblijf, huurinvestering, eigen bewoner, verhuurder, oude woning ouder dan 2 jaar, fiscaal gezinsinkomen, huishoudens met een laag inkomen Niet alle belastingbetalers komen per se in aanmerking voor alle steun. Controleer of uw profiel overeenkomt met het apparaat voordat u werkzaamheden uitvoert.