Vind de juiste buurt voor uw vastgoedproject
Bent u op zoek naar de beste buurt om te investeren in Dijon? In dit artikel laten we je eerst kennismaken met de buurten met het grootste prijsverschil. Vervolgens zetten we voor elk vastgoedproject de meest geschikte buurten op een rij.
Buurten aangepast aan kleine budgetten
De meest betaalbare buurten in Dijon zijn Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air en Carrousel.
De eerste twee tonen met name prijzen variërend van 1200 tot 1900€/m².Kleinere budgetten hebben dus meer kans om hun vastgoedinvestering af te ronden. De gemiddelde prijs in de wijken Bel Air en Carrousel ligt rond de 2.300 €/m², wat bijzonder toegankelijk blijft.
De duurste wijken van Dijon
De duurste wijken van Dijon bevinden zich voornamelijk in het centrum en westen van de stad. We kunnen met name de wijk Cordeliers noemen, in het centrum. Ook de sectoren La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac en Carrieres Bacquin laten vrij hoge prijzen zien.
Het gemiddelde varieert tussen 2900 en 3400€/m², terwijl de meest populaire accommodatie meer dan 4400€/m² kan bedragen.
Waar te investeren in Dijon als hoofdverblijfplaats?
Downtown Dijon is een van de meest dynamische delen van de stad. Het herbergt een opmerkelijk architectonisch erfgoed, evenals een veelheid aan winkels, restaurants en diensten.Het bestaat in wezen uit de districten Grangier en Cordeliers. De aantrekkelijkheid en het succes van het stadscentrum maken het uiteraard tot een van de duurste sectoren. Woningen kunnen echter tegen zeer variabele prijzen worden verkocht, aangezien ze over het algemeen tussen de 1800 en 4000€/m² liggen.
De centrale wijk is misschien iets voor jou als je wilt investeren in een hoofdverblijf met een vrij hoog budget. Een huurinvestering kan ook winstgevend zijn, aangezien de huurvraag bijzonder groot is. Het ideale doelwit zijn studenten en jonge actieve koppels, zeer aanwezig in de bevolking van het centrum.
De wijk Bourroches kan ideaal zijn als u een gezinswoning wilt kopen voor een bescheidener budget. Deze wijk is inderdaad bijzonder aangenaam om met uw kinderen te wonen. Er is een veelheid aan winkels, verschillende scholen en groene ruimten.
Bovendien is het vrij eenvoudig om het stadscentrum snel te bereiken met het openbaar vervoer. Vastgoedprijzen zijn toegankelijker dan in het stadscentrum. Het zou tussen de 2300 en 3300€/m² kosten, met een gemiddelde van ongeveer 2800€/m².
Waar te investeren in Dijon om te verhuren aan studenten?
De wijk Faubourg Nord is vooral populair bij studenten. Deze laatsten worden inderdaad aangetrokken door de diversiteit van de Grandes Ecoles die in de sector aanwezig zijn. De wijk herbergt met name de campus SciencePo Paris. De vrij jonge bevolking maakt de woonomgeving vrij levendig en vriendelijk. Investeren in een klein gebied stelt je dus in staat om snel huurders te vinden. Ook kan de LMNP-status voordelig zijn, aangezien veel studenten op zoek zijn naar gemeubileerde woonruimte.
De prijzen van nieuw vastgoed variëren tussen 2000 en 4000€/m² in deze sector. Het gemiddelde voor oudere woningen ligt rond de 2700€/m². Ondanks de grote verschillen in prijs zijn kleine gebieden vrij toegankelijk. Ten slotte liggen de huurprijzen over het algemeen tussen € 11 en € 16/m².
Waar te investeren in Dijon om aan gezinnen te verhuren?
De wijk Port du Canal heeft veel voordelen, die een sterke huurvraag van gezinnen aantrekken.Vooral de natuurlijke en rustige leefomgeving is geliefd. Je verplaatst je gemakkelijk met de fiets of het openbaar vervoer, langs het kanaal en de groene ruimten. Ook scholen en winkels zijn vlakbij wat de huurvraag verder doet stijgen.
De laatste troef, en niet de minste, is de gemiddelde prijs van accommodatie in Port du Canal. Ondanks de nabijheid van het stadscentrum, heeft de wijk behoorlijk aantrekkelijke prijzen. Het zou ongeveer 2500€/m² kosten om daar een woning te verwerven.