Alle goede redenen om te investeren in de wereldhoofdstad van de wijn
In dit artikel zullen we de verschillende voordelen zien die beleggers kunnen aanmoedigen om in Bordeaux te investeren. We zetten de troeven van de stad op een rijtje, zowel voor een huurinvestering als voor een hoofdverblijf. Vervolgens inventariseren we de vastgoedprijzen in de verschillende wijken van de stad.
Investeer in Bordeaux als hoofdverblijf
De stad Bordeaux heeft veel voordelen waardoor u er uw hoofdverblijf wilt kopen. De ligging in het zuidwesten van Frankrijk is bijzonder gunstig. De stad ligt op ongeveer een uur rijden van de Golf van Biskaje. Verschillende stranden zijn ook erg populair, zoals het strand van Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las of zelfs het strand van Grand Crochot. Het zeeklimaat biedt vrij milde winters en redelijk aangename zomers. Als je niet tegen extreme kou en hittegolven kunt, is deze stad ideaal voor jou.
Bordeaux is ook een toeristische stad die internationaal bekend staat om zijn erfgoed, maar ook om zijn status als wereldhoofdstad van de wijn. De kastelen en wijngaarden van Bordeaux zijn inderdaad essentiële elementen van de gastronomie van de stad. Dit prestige draagt bij aan de economische en culturele dynamiek van Bordeaux, dat veel toeristen aantrekt, maar ook veel inwoners.Het is inderdaad een stad waar het goed wonen, werken en kinderen opvoeden is. Bordeaux profiteert van een dynamische werkgelegenheidspool, evenals meerdere scholen en universiteiten.
Liefhebbers van mooie stenen zullen ook hun geluk vinden in Bordeaux. De stad vertoont een architecturale stijl die direct is geïnspireerd door klassieke en oude architectuur. U kunt verschillende prestigieuze monumenten bewonderen, zoals de Saint-Michel-basiliek, het Grand Théâtre, het Monument voor de Girondins, de Porte de Bourgogne, de Porte d'Aquitaine of het Rohan-paleis.
Tot slot nemen cultuur en vrije tijd een belangrijke plaats in in de stad. Het heeft verschillende historische en artistieke musea, tentoonstellingsruimten, podia en sportcomplexen.
Investeer in Bordeaux om te huren
Investeren in Bordeaux om te huren kan bijzonder winstgevend zijn. Zoals we net hebben gezien, heeft de stad veel voordelen en biedt het een zeer prettige leefomgeving voor haar inwoners.Huurbeleggers kunnen dus profiteren van een sterke huurvraag. Bordeaux heeft een vrij jonge bevolking (30,1% tieners en jonge werknemers) en verwelkomt jaarlijks meer dan 54.000 studenten. Huurinvesteringen in kleine gebieden zijn daarom bijzonder winstgevend.
Hoewel de gemiddelde vastgoedprijs in Bordeaux vrij hoog is, is het mogelijk om bepaalde eigendommen te verwerven voor minder dan 3500€/m². Nogmaals, kleine accommodaties zoals studio's of appartementen met één slaapkamer zijn de beste keuzes voor een gemiddeld budget.
Vastgoedprijzen in Bordeaux
De prijzen van nieuw onroerend goed zijn vrij hoog in Bordeaux. De verkoopprijs van de appartementen wordt geschat op ongeveer € 4717/m². Deze prijzen kunnen echter variëren afhankelijk van de verschillende sectoren van de stad. Het aanbod loopt over het algemeen van € 3097 tot € 6136/m². Nieuwe huizen kunnen worden verkocht tussen 3804 en 7543€/m², afhankelijk van de buurt.Het gemiddelde wordt geschat op 5801€/m².
De oude vastgoedmarkt laat stabielere prijzen zien. Het zou tussen de 4085 en 5654€/m² kosten om een oud pand in Bordeaux te verwerven. De LPI-SeLoger-barometer toont een gemiddelde prijs van € 4.795/m². Daarnaast variëren de huren tussen € 13 en € 21/m², met een gemiddelde van ongeveer € 16/m².
De meest betaalbare en dure wijken van Bordeaux
Zoals in de meeste Franse steden liggen de meest betaalbare gebieden van Bordeaux aan de rand. Ten noordwesten van de stad kan men bijvoorbeeld de wijk Caudéran-Barrière Judaïque noemen, waar de gemiddelde prijs wordt geschat op € 4.478/m². Lac-Bacalan, in het noordoosten, heeft redelijk vergelijkbare prijzen. Ten slotte kunnen we de wijk La Bastide noemen, ten oosten en zuidoosten van Bordeaux, die redelijk betaalbare prijzen biedt.
Bordeaux stadscentrum is duurder. De wijken Quinconences, Fondaudège en Saint-Seurin behoren tot de duurste wijken.De gemiddelde prijs van oude eigendommen bedraagt meer dan 5400€/m², terwijl sommige nieuwe programma's meer dan 7000€/m² kunnen bedragen.
Wilt u informatie over andere Franse steden? Aarzel niet om onze andere artikelen te raadplegen!