Zet de kansen aan jouw kant om snel te verkopen
Het schrijven van een kwaliteitsadvertentie is de eerste stap bij het verkopen van uw woning. In dit artikel geven we je alle informatie die je nodig hebt om snel je toekomstige kopers te vinden.
1 – Beschrijf het onroerend goed dat te koop staat nauwkeurig en beknopt
Om de perfecte advertentie te schrijven waarmee u uw woning kunt verkopen, moet u de aandacht van kopers vasthouden.Hiervoor moet uw tekst voldoende details over de woning geven, zonder te lang te zijn. Om een duidelijke en georganiseerde beschrijving te schrijven, is hier de volgorde die u kunt volgen.
Uw tekst kan een kleine inleiding bevatten waarin u de bouwdatum van uw appartement of uw huis aangeeft, evenals de locatie.
Potentiële kopers richten hun onderzoek vaak op de oppervlakte van het onroerend goed dat ze willen kopen. De eerste informatie die u moet geven, is daarom de woonoppervlakte van uw accommodatie, evenals het aantal kamers en hun details. Slaapkamers, keuken, badkamers, garage, terras, woonkamer Het is in uw belang om de aanwezigheid en grootte van elke kamer te specificeren, zodat kopers zichzelf kunnen projecteren.
Geef vervolgens een paar regels aan de uitrustingsdetails. Vermeld bijvoorbeeld de gebruikte materialen voor de vloeren en wanden, het verwarmingssysteem en de leeftijd ervan, evenals andere nuttige informatie, zoals bijvoorbeeld de enkele of dubbele beglazing van de ramen.
2 – Beschrijf de sector en de buurt
Nadat u uw accommodatie precies heeft beschreven, is het essentieel om informatie over de locatie toe te voegen. U kunt de naam van de straat aangeven waar het te koop staande pand zich bevindt, of gewoon de naam van de wijk. Toekomstige kopers zullen zich moeten inleven in hun toekomstige leefomgeving. Vergeet niet de volgende informatie te verstrekken:
- Nabijheid van openbaar vervoer, treinstations, luchthavens
- De algemene sfeer van de buurt (rustig, levendig).
- De aanwezigheid van groen, parken, winkels of historische monumenten in de omgeving.
- De aanwezige scholen en universiteiten in de omgeving, zeker als de accommodatie geschikt is voor een gezin met kinderen.
3 – De essentiële foto's om uw eigendom te verkopen
Hoe nauwkeurig je tekst ook mag zijn, hij zal zeer weinig potentiële kopers aantrekken als hij niet vergezeld gaat van foto's.Dit zijn inderdaad een sleutelelement waarmee u uw woning zo snel mogelijk kunt verkopen. Geschat wordt dat een advertentie met kwaliteitsfoto's ongeveer 7 keer meer bezoeken genereert dan een advertentie met foto's van slechte kwaliteit of zonder foto's.
Zorg ervoor dat je elk stuk eerst opbergt voordat je foto's maakt. De omgeving moet leeg, schoon en neutraal zijn, zodat kopers zichzelf kunnen projecteren. Laat geen persoonlijke spullen of afval rondslingeren. De helderheid is ook een essentieel element om rekening mee te houden voor een geslaagde fotoshoot. Gebruik zoveel mogelijk natuurlijk licht, want dat geeft een veel prettiger resultaat dan kunstlicht. Probeer dus zoveel mogelijk foto's te maken overdag als het mooi weer is.
Het apparaat dat je gaat gebruiken voor je shoot is ook een belangrijk element. Aan een ideale helderheid heb je inderdaad niets als je foto's wazig zijn.Denk er dus aan om uw camera correct af te stellen en de scherpte van de beelden te controleren terwijl u bezig bent. Zorg er tot slot voor dat u geen enkel onderdeel vergeet, om een zo compleet mogelijke aankondiging te publiceren.
4 – Vind de juiste prijs om uw woning te verkopen
Toekomstige kopers zijn over het algemeen op zoek naar woningen op basis van een vrij specifiek budget. Het bepalen van de verkoopprijs van je woning doe je dan ook niet lichtvaardig. Het is absoluut noodzakelijk om een prijs te bepalen in overeenstemming met de vastgoedmarkt, rekening houdend met de volgende elementen:
- De stad en de buurt
- De staat van de accommodatie (nieuw of oud)
- Het aantal kamers en het woonoppervlak
- Uitrusting
Er zijn verschillende online schattingssoftware beschikbaar op internet om u te helpen bij het bepalen van de verkoopprijs. Wij raden u echter aan om beroep te doen op één of meerdere vastgoedprofessionals die u kunnen helpen een zo realistisch mogelijke inschatting te maken.Zo kunt u uw woning tegen de juiste prijs verkopen. Zo voorkomt u dat u geld verliest bij een te lage schatting of dat u moeilijkheden ondervindt bij de verkoop bij een te hoge schatting.