Welke vragen moet je stellen voordat je een huis koopt?

Inhoudsopgave:

Anonim

Ken het huis perfect voordat je investeert

Een investering in onroerend goed is een beslissend project in je leven. Er moet dus goed over nagedacht worden. Zodra u de accommodatie bezoekt, dient u zoveel mogelijk informatie in te winnen om de keuze te maken die aan uw verwachtingen voldoet. In dit artikel geven we je de belangrijkste vragen die je moet stellen voordat je een huis koopt.

1 - De eerste vragen die je moet stellen voordat je een huis koopt

Hoe is het huis georiënteerd?
De oriëntatie is een bepalend criterium bij de keuze van een woning. Het bepa alt de blootstelling aan de zon in de verschillende kamers. Dit is dan ook een van de eerste belangrijke vragen die je tijdens een bezoek moet stellen. Een oost-west oriëntatie of is ideaal voor slaapkamers of de woonkamer.

Wat zijn dragende muren?
Deze vraag is erg belangrijk om u in staat te stellen correct te decompartimenteren als u dat wenst. We zijn altijd comfortabeler in ons huis als het dak niet instort, toch?

Is de lijst in goede staat?
Net als bij de muren, is het essentieel om te informeren naar de staat van het frame. Is het zichtbaar of niet? Is het stevig? Hoe oud is het?

Wat is het type raambeglazing?
Een goede geluidsisolatie is essentieel voor maximaal comfort, vooral als u een huis in de stad koopt.Thermische isolatie zal ook erg belangrijk zijn om uw elektriciteitsrekening te minimaliseren en geen last te hebben van sterke temperatuurverschillen in de winter zoals in de zomer. Dubbele of driedubbele beglazing heeft daarom de voorkeur.

Energieverbruik woningen
Uw thermisch comfort is erg belangrijk. De eigenaar moet u het APB van de te koop staande woning verstrekken. We raden u echter aan aanvullende vragen te stellen. Lees meer over het type en de staat van verwarming en ventilatie. U kunt ook vragen om de ventilatieopeningen te zien en vragen naar het totale energieverbruik om een idee te krijgen van de kosten.

Is het elektrische systeem in goede staat?
Vraag de eigenaar om u het elektrische paneel te laten zien en u de elektrische diagnose te geven. Dit laatste is ook verplicht als de woning ouder is dan vijftien jaar.

2 - Budgetvragen om te stellen voordat je een huis koopt

Hoeveel is de woonbelasting?
Het bedrag van uw woonbelasting zal waarschijnlijk anders zijn dan dat van de eigenaar, omdat het wordt berekend op basis van verschillende criteria, waaronder de samenstelling van uw huishouden. Het is echter nog steeds relevant om deze informatie te nemen. Zo krijgt u een overzicht van wat deze belasting in uw budget zou kunnen betekenen.

Hoeveel is de onroerendgoedbelasting?
Net als de woonbelasting is de onroerendezaakbelasting een element waarmee u rekening moet houden wanneer u de kosten van het kopen van een woning wilt beoordelen. Vergeet niet om de eigenaar tijdens het bezoek naar het bedrag van deze belasting te vragen.

3 - “Juridische” vragen om te stellen tijdens een bezoek

" Voordat u een huis koopt, moet u ervoor zorgen dat u uw rechten goed begrijpt.Sommige woningen hebben bijvoorbeeld een recht van erfdienstbaarheid. Het is een machtiging die aan één of meer buren wordt gegeven om bepaalde delen van uw eigendom te gebruiken. De wet onderscheidt verschillende soorten erfdienstbaarheden. We kunnen bijvoorbeeld de erfdienstbaarheid noemen, die mensen, dieren of voertuigen kan machtigen om bijvoorbeeld op een deel van uw land te circuleren. Het is daarom absoluut noodzakelijk dat u zich informeert over de aan- of afwezigheid van een erfdienstbaarheid, om elk conflict met derden te vermijden en binnen de wet te blijven."

4 - Vragen die je moet stellen voordat je een condominium koopt

Wie is de mede-eigenaar?
Vraag naar de naam van de curator, zodat u rechtstreeks contact met hem kunt opnemen voor bijkomende vragen over de mede-eigendom. Het is ook belangrijk om te weten of de syndicus vrijwillig of professioneel is.

Hoe hoog zijn de kosten?
Altijd met het doel om uw kosten nauwkeurig te definiëren, informeert u zich over het bedrag van de kosten. Vraag ook naar details van de items die hieronder vallen en de berekeningsmethode (submeter of niet).

Hoe worden toekomstige werken georganiseerd?
Ten slotte is het interessant om meer te weten te komen over het werk in het verleden en de toekomst aan het condominium. Zo kunt u de staat van het pand inventariseren en uzelf in de toekomst projecteren door te anticiperen op mogelijke kosten.