Leefomgeving, erfgoed, landschap: Montpellier is een zeer aantrekkelijke stad
De 7e stad van Frankrijk heeft veel troeven die elk jaar investeerders aantrekken. Hier zijn de belangrijkste redenen die u ertoe kunnen aanzetten om een woning in Montpellier te kopen, als hoofdverblijf of als huurinvestering.
1 - Investeer in Montpellier om in de zon te leven
Montpellier profiteert van een gunstige geografische ligging en een zeer aangenaam mediterraan klimaat. Gelegen in het zuiden van Frankrijk tussen Spanje en Italië, heeft het een van de beste zonneschijnpercentages in Frankrijk.Het is niet verwonderlijk dat het ook een van de steden is waar de bevolkingsgroei het sterkst is sinds de jaren 90. Investeren in een hoofdverblijfplaats in Montpellier betekent dus jezelf een rustige en zomerse leefomgeving aanbieden, heel dicht bij het strand.
2 - Een dynamische economie en levenstempo
Montpellier is een zeer aantrekkelijke stad met een grote verscheidenheid aan bedrijfssectoren. Met meer dan 21.000 bedrijven verenigt het ongeveer 45% van de beroepsbevolking van het hele departement Hérault. Montpellier is ook een van de favoriete steden voor studenten. Meer dan 55.000 van hen profiteren van de grote diversiteit aan onderwijs aangeboden door de drie grote universiteiten en de Grandes Ecoles in Montpellier.
De jonge en dynamische bevolking profiteert zowel in de winter als in de zomer van de vriendelijke en feestelijke sfeer van de verschillende wijken van Montpellier. De straten zijn inderdaad behoorlijk levendig met verschillende muziekavonden, festivals en sportevenementen.Investeren in Montpellier is dus de garantie dat u zich niet zult vervelen.
3 - Een opmerkelijk erfgoed
Architectuur, cultuur en natuurlijke landschappen: het erfgoed van Montpellier is buitengewoon rijk. In het bijzonder zijn er 106 gebouwen geregistreerd in het register van historische monumenten. Onder hen kunnen we bijvoorbeeld de monumenten van de Place de la Comédie, de Place Royale du Peyrou, de top van het hypercentrum of de Arceaux noemen.
Culturele plekken en evenementen zijn ook erg aanwezig in de stad. Er zijn veel musea zoals het Fabre, Atger, Languedocien museum, het Museum van Gietstukken, Anatomie en vele anderen. Op het gebied van gastronomie staat Montpellier bekend om de kwaliteit van zijn wijngaarden, zijn chocolade en zijn typische gerechten (fougasse, chichoumeille, oorschelpen).
Tot slot ligt de stad Montpellier dicht bij vele adembenemende natuurlijke landschappen. Sommige sites zijn zelfs onmisbaar, zoals Lac du Salagou, de Vis-waterval of de Pic Saint Loup-wandelingen.
4 - Investeer in Montpellier om te huren
De stad met veel troeven trekt een vrij hoge huurvraag aan. Daarom kunnen buy-to-let-investeringen bijzonder winstgevend zijn. Als u in het oude wilt investeren, heeft u een ruime keuze uit min of meer prestigieuze gebouwen. Het historische centrum van de stad is een klein paradijs voor liefhebbers van mooie stenen. Een investering onder de Wet van Malraux of de Wet op de Historische Monumenten kan voor u geschikt zijn als u in de hoogste belastingschijven v alt.
Aan de andere kant, als u geïnteresseerd bent in nieuw onroerend goed, kunt u dankzij verschillende belastingvrijstellingsregelingen een goede winstgevendheid genereren. In 2022 kunt u onder meer beleggen met de wet Pinel, de wet Censi-Bouvard of de LMNP-regeling.
5 - Vastgoedprijzen in Montpellier
Vastgoedprijzen in Montpellier zijn gemiddeld 3250€/m² voor een appartement en 3989€/m² voor een huis.Afhankelijk van de buurten en eigendommen kunnen ze variëren van 2100€/m² tot 5353€/m². De duurste gebieden zijn de Beaux-Arts-, Pompignane- en Port Marianne-wijken. De laagste prijsklassen vind je in het zuiden en westen van de stad. De Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve en Saint-Martin hebben inderdaad redelijk betaalbare gemiddelde prijzen.
Huurprijzen kunnen variëren tussen 13 en 19€/m², afhankelijk van de sector en het type accommodatie. Het gemiddelde is vastgesteld op € 15/m². Volgens de laatste schattingen behoren de districten La Paillade, Hauts de Massane en Alco tot de meest winstgevende sectoren voor verhuurders.
In ons speciale artikel vindt u meer informatie over de verschillende buurten waar u kunt investeren in Montpellier. Als u geïnteresseerd bent in andere steden, zoals Lyon, Lille of Marseille, bekijk dan onze sectie "een woning kopen" .