Zoom in op energiezuinige gebouwen
In de bouwwereld horen we steeds meer over het BBC-label (Low Consumption Building). Maar wat is het precies? Voor wie is het en waar is het voor? Decryptie door Jean-François Battoue, hoofd van Housing Partnerships bij GDF SUEZ.
Waar staat de afkorting BBC voor?
BBC betekent simpelweg energiezuinig bouwen. Dit label komt overeen met het hoogste niveau van het High Energy Performance (HPE) label. Het was bedoeld om de regelgeving 2012 voor te bereiden (RT 2012, een thermische regeling die de naleving van bepaalde regels met betrekking tot het energieverbruik van gebouwen oplegt voor nieuwe bouwvergunningen).
Energiezuinige woningen hebben dus verwarmingsapparatuur, warm water, efficiënte ventilatie- en verlichtingssystemen nodig. Om het BBC-label te krijgen, moet een woning een bepaald niveau van primair energieverbruik per m² benaderen.
Welk type accommodatie v alt onder het BBC-label?
Vooral nieuwe woningen, omdat het veel gemakkelijker is om vóór de bouw rekening te houden met het energieverbruik. Een nieuwe woning verbruikt vandaag in Frankrijk gemiddeld 120 kWhpe/m² per jaar. Sinds 2012 is het BBC-label verplicht voor alle nieuwe gebouwen, zowel individueel als collectief.
Om BBC gestempeld te worden, moet een woning gemiddeld 50 kWhep verbruiken, maar in werkelijkheid tussen de 40 en 65, afhankelijk van de regio waar het zich bevindt. Woningen die vóór 2012 bestonden, vielen dus niet onder deze wetgeving, maar om BBC te zijn, moesten ze gemiddeld ongeveer 80 kWhpe/m² per jaar verbruiken.
Een BBC-huis is een huis dat wat bevat?
Het label meet de algehele prestatie van het huis. Om het gevraagde verbruik te halen, zijn goede isolatie, goede ventilatie en een goed verwarmingssysteem nodig: ofwel een warmtepomp ofwel een condensatieketel op aardgas gekoppeld aan zonnepanelen voor warm water.
Wat zijn de concrete voordelen van BBC-huisvesting?
Allereerst is het comfortabel omdat het goed verwarmd is, zonder warmteverlies in de winter. Het bespaart geld op elektriciteits- en gasrekeningen. Het vermindert ook de uitstoot van broeikasgassen.
Tot slot zal een BBC-woning, wanneer deze wordt doorverkocht, een meerwaarde hebben ten opzichte van woningen die niet gecertificeerd zijn als laagverbruik.
Hoe koop of bouw je een BBC-huis?
Je moet de bouwer of promotor vragen op welk niveau van BBC ze zitten. Sommigen maken er een verkoopargument van. Maar u kunt ook vertrouwen op het sinds 2007 verplichte Energielabel, dat het resultaat geeft van de energieprestatiediagnose.
Het BBC-label komt overeen met een A- of B-classificatie van het Energielabel. Sinds half september 2009 zijn vastgoedprofessionals verplicht om het Energielabel bij hun advertentie te publiceren.
Welke financiële steun hoort bij dit label?
Er zijn overheidssteun om de aankoop van BBC-woningen aan te moedigen, met name in het kader van de Scellier-wet. Daarnaast moet je weten dat je voor een BBC-woning 7 jaar lang 40% van de leningrente kunt aftrekken, tegen 40% het eerste jaar en daarna 20% voor 4 jaar voor andere woningen. Deze besparingen maken het mogelijk om alle apparatuur zoals de condensatieketel op gas en de zonnepanelen of de warmtepomp te financieren.Het is ook mogelijk om regionale steun te krijgen. De bank Solfea, een dochteronderneming van GDF SUEZ, biedt gesubsidieerde financiering aan om de werken te helpen uitvoeren.