Het tarief van de betreffende premie voor de woningverzekering
Zorg voor een opstalverzekering, oké, maar tegen welke prijs? Om de beste accommodatie te garanderen, beginnen we met het krijgen van een idee van de kosten … en alles hangt af van onder andere de accommodatie, de locatie of de afgesloten garanties!
Wat zijn de prijscriteria voor een woningverzekering?
Om de gemiddelde prijs van een woningverzekering te begrijpen, kunt u net zo goed beginnen met rekening te houden met de vele factoren die hierop van invloed zijn. Als het niveau van garanties zwaar op de rekening drukt, is het niet de enige, aangezien dezelfde verzekering in Bretagne niet dezelfde prijs zal kosten als op Corsica! Voor bepaal de hoogte van de premie van een opstalverzekeringverzekeraars houden rekening met:
- Het profiel van de verzekeraar, afhankelijk van of hij huurder of eigenaar is, en het aantal claims dat hij al heeft gehad;
- De oppervlakte van de te verzekeren accommodatie, de waarde en het type: woning, appartement, studio, op de begane grond of bovenverdieping, hoofd- of tweede woning, bouwdatum, etc.
- De geografische ligging van de accommodatie;
- De opties die in het verzekeringscontract zijn opgenomen, oftewel het niveau van garanties.
Er zijn over het algemeen drie niveaus van garanties: basisverzekering met minimale dekking, tussentijdse verzekering en uitgebreide opstalverzekering voor maximale dekking. Hun verschillen zijn te wijten aan het type schadeloosstelling en de waarde die in aanmerking wordt genomen voor de vergoede goederen. Een uitgebreide verzekering dekt over het algemeen brand, waterschade, glasbreuk, inbraak of natuurrampen. Veel uitsluitingen en eigen risico's zijn mogelijk, evenals optionele garanties voor bijvoorbeeld elektrische schade of juridische bescherming … en elk detail heeft invloed op de hoogte van de verzekeringspremie.
De gemiddelde prijs van een woningverzekering
Volgens cijfers van de Franse Verzekeringsfederatie was de gemiddelde prijs van een woningverzekering in 2022-2023 € 251 per jaar, alle verzekerden samen, dus € 20,90 per maand. In detail varieerden de verzekeringstarieven van € 136 per jaar voor niet-bewonende eigenaren tot € 271 per jaar voor eigenaar-bewoners en huurders. Wees echter voorzichtig, aangezien deze cijfers geen rekening houden met de prijsverschillen afhankelijk van de contracten! Bijvoorbeeld ? De gemiddelde prijs van een opstalverzekering voor een appartement was € 216, vergeleken met € 372 voor een huis…. Alle regio's bij elkaar. Ook hier zijn de verschillen per regio aanzienlijk.
De goedkoopste regio was toen Bretagne, met een gemiddelde van 160 € per jaar voor een appartement en 320 € voor een huis. De duurste was niet Île-de-France, aanwezig op de tweede trede van het podium van duurste inboedelverzekeringnoch de regio Provence-Alpes-Côte-D'azur op de derde plaats. Maar Corsica, met gemiddeld € 370 per jaar voor een appartement en € 520 voor een huis!
Wat verandert er in de prijs van een opstalverzekering in 2022-2023?
Hoewel de balans voor 2022-2023 nog niet is gedaald, wordt geschat dat de gemiddelde woningverzekeringstarief met 1 tot 2% zou zijn gestegen. Met name een toename van het aantal inbraken en schadelijke weersomstandigheden, van droogte tot slecht weer. Een dergelijke evolutie van de premie tijdens het contract is mogelijk dankzij de herzieningsclausule aanwezig in bijna alle afgesloten woningverzekeringen.
De overgrote meerderheid van hen voorziet ook een indexeringsclausule : dit maakt het mogelijk om het bedrag van de verzekeringspremie elk jaar opnieuw te beoordelen volgens de evolutie van de FFB-index, de referentie-index van de Franse bouwfederatie. Elk kwartaal opnieuw beoordeeld door de federatie, bepaalt het de kosten van het bouwen van een eigendom, en dus de waarde ervan. Indien dergelijke verhogingen onvermijdelijk zijn, heeft de verzekeraar de plicht om zijn verzekeringnemers hiervan op de hoogte te stellen vóór de aanvraag.