Alles over de facelift
Om esthetische of energetische redenen, om te voldoen aan wettelijke verplichtingen … zijn we allemaal genoodzaakt om op de een of andere dag een facelift uit te voeren! Waar gaat het over ? In welke gevallen moeten deze werkzaamheden worden uitgevoerd? Wat zegt de wet? Wat zijn de verschillende stappen? Ontdek alles wat je moet weten over facelifting!
Wat is een facelift?
Na verloop van tijd wordt uw gevel op de proef gesteld. Scheuren, gipsafbladdering, afbladderende muren, beschadigde verf, aantasting van voegen, waterinfiltratie, slechte isolatie … Om verdere aantasting te voorkomen, moet u de gevel van uw gebouw renoveren. Dit wordt de facelift genoemd. Deze restauratie moet betrekking hebben op alle zichtbare elementen van het huis (of het gebouw). Hieronder vallen dus ook de sluit- en beveiligingsinrichtingen van de behuizing. Met andere woorden, de facelift is een opknapbeurt.
Goed om te weten: houd er rekening mee dat de gevelfacelift door de eigenaar (of mede-eigenaar) moet worden uitgevoerd. Het is dan ook zijn verantwoordelijkheid voor de administratieve procedures en het toezicht op de site.
In welke gevallen krijgt een gevel een facelift?
Verschillende redenen kunnen u ertoe aanzetten een facelift te ondergaan:
- Om esthetische redenen: de facelift geeft een tweede leven aan uw woning. Tegelijkertijd maakt het het mogelijk om de waarde van een onroerend goed te verhogen bij een voorgenomen verkoop.
- Om de isolatie te verbeteren: na verloop van tijd verslechtert uw gevel en verliest het thermische en geluidsefficiëntie. De facelift verbetert vervolgens de isolatieprestaties van uw woning. Dit bespaart u veel energie!
- Om uw gevel te consolideren: de facelifting laat vooral toe om de structuur van uw huis te consolideren en zo een langere levensduur te garanderen.
- Om aan de wet te voldoen: Gevels moeten volgens de Bouw- en Wooncode schoon worden gehouden en mogen geen gevaar opleveren voor de bewoners van de accommodatie of voor voorbijgangers. De gevelfacelift moet elke 10 jaar plaatsvinden.
Wettelijke verplichtingen
Of u nu een facelift uitvoert om esthetische redenen of om criminele redenen, u moet alle te nemen stappen kennen. Als uw werkzaamheden het aanzien van de gevel niet veranderen, heeft u geen bouwvergunning nodig. Aan de andere kant, als u de coating of kleur wilt wijzigen, moet u contact opnemen met uw gemeentehuis om uw verplichtingen te achterhalen.
In alle gevallen verdient het de voorkeur om vooraf een werkaangif.webpte in te dienen om de minste blunder te voorkomen. U kunt contact opnemen met de DDE (Departmental Directorate of Equipment) of de CAUSE (Raad van Architectuur, Stedenbouw en Milieu) die u bij al uw procedures zal begeleiden.
De verschillende fasen van een gevelrenovatie
Allereerst moet u de zwakke punten van uw huidige gevel identificeren. Neem contact op met een gekwalificeerde specialist om een volledige en nauwkeurige diagnose van uw behoeften te stellen. Hoe dan ook, de facelift van de gevel wordt in verschillende fasen uitgevoerd. Of uw coating nu baksteen, beton, hout of zelfs steen is, deze moet worden gereinigd om te kunnen worden behandeld. Dit kan door middel van schuren, schillen of schuren. Uw gevel moet dan behandeld en beschermd worden alvorens te renoveren. Nogmaals, het hangt allemaal af van uw type coating. Daarna komen de renovatiewerken (opvullen van gaten en scheuren, isolatie, enz.) en afwerkingen (gips, bekleding, gevelbekleding, enz.).