De nultarief eco-lening uitgelegd
Een eigenaar die werkzaamheden wil laten uitvoeren om de algehele energieprestatie te verbeteren, kan een ecolening tegen nultarief aanvragen (ook wel eco-PTZ genoemd). Als het proces eenvoudig is, is het nog steeds noodzakelijk om het principe van eco-conditionaliteit te respecteren, te kiezen voor werk dat recht geeft op dit soort leningen en om een bank te kiezen die gemachtigd is om een eco-PTZ aan te bieden, een van de grote maatregelen van de Grenelle van het milieu.
Het RGE-label: principe van eco-conditionaliteit
Ten eerste is het verkrijgen van een eco-lening tegen het nultarief gekoppeld aan de naleving van het principe van eco-conditionaliteit, dat erin bestaat zeer specifieke werkzaamheden te laten uitvoeren door een RGE-bedrijf of een RGE-vakman. Dit label betekent "Erkende Garant voor het Milieu". Het certificeert specifieke vaardigheden en wordt toegekend aan bouwprofessionals die gespecialiseerd zijn in de installatie van materialen en apparatuur die hernieuwbare energie gebruiken, en renovatiewerken die erkend zijn voor energie-efficiëntie. De RGE-aantekening garandeert dat professionals voldoen aan duidelijk gedefinieerde criteria.
Welke werkzaamheden rechtvaardigen een eco PTZ?
De nulrente eco-lening kan worden aangevraagd door de eigenaar van een woning waarvan de algehele energieprestatie moet worden verbeterd. Het energieverbruik van een woning voor het werk wordt uitgevoerd door een warmtetechnisch ontwerpbureau. Na analyse adviseert hij over de werkpakketten die nodig zijn om het energieverbruik van woningen te verlagen. De klimaatzone waarin de accommodatie zich bevindt, evenals de hoogte, worden in aanmerking genomen voor een nauwkeurigere beoordeling van de energiewaarden. De werken mogen niet worden gestart vóór de eco-PTZ-overeenkomst die door de bank is afgegeven.Welke bank kiezen?
Zodra de noodzakelijke werkzaamheden zijn bepaald en de eigenaar van de woning een RGE-bedrijf heeft gekozen om de werkzaamheden op zich te nemen, hoeft u alleen nog maar de bank te kiezen waar u een eco-lening tegen nultarief wilt aanvragen. Het moet bevoegd zijn om dit soort leningen aan te bieden, dat wil zeggen een overeenkomst met de staat hebben ondertekend.
Een eco PTZ-verzoekbestand maken
Voor het indienen van een eco-PTZ-aanvraag is het noodzakelijk om naast het standaard Offerteformulier ook de bank offertes te verstrekken met betrekking tot de uit te voeren werkzaamheden. Dit formulier bevat een deel dat door de vakman of het bedrijf moet worden ingevuld en moet vergezeld zijn van de attesten die door deze bouwprofessionals zijn opgemaakt. De eigenaar moet ook zijn laatste belastingaangif.webpte overleggen, waaruit blijkt dat hij eigenaar is van de accommodatie waarop de eco-PTZ-aanvraag betrekking heeft en dat dit zijn hoofdverblijf is. Ten slotte moet de datum van voltooiing van de werken aan de bankinstelling worden meegedeeld. De toekenning van de nultarief eco-lening is niet automatisch. Ook alvorens een beslissing te nemen, bestudeert de bank de terugbetalingscapaciteit van haar klant volgens het bedrag van de gewenste eco-PTZ. Zoals bij elk kredietverzoek wordt uiteraard rekening gehouden met de eerdere schulden van de klant. Vóór 01/01/2015 moest de bank ook de toelaatbaarheid van het werk verifiëren. Het is voortaan aan het gesponsorde bedrijf dat dit moet bevestigen. Er moet ook worden opgemerkt dat de eco-PTZ niet is gekoppeld aan een draagkrachttoets, behalve als deze wordt gecombineerd met de CITE.