Het mede-eigendomsreglement legt de meeste rechten vast
Naarmate de mooie dagen naderen, herinvesteren stadsbewoners hun balkons. Lay-out, decoratie en gedrag zijn echter gereguleerd. Update met David Rodrigues, advocaat bij het CLCV (nationale vereniging van consumenten en gebruikers). Interview door Caroline Delman
Wat regelt het gebruik van het balkon?
Er is geen nationaal recht, het zijn vooral de interne regels en mede-eigendom die de regels bepalen. Voor een definitieve wijziging op het balkon is het daarom beter om het huishoudelijk reglement te raadplegen. De gemeente kan ook bepaalde regels opleggen, die doorgaans zijn opgenomen in de mede-eigendomsregelingen. Er is echter een uitzondering voor schotelantennes. De installatie hiervan valt onder de voorschriften voor de installatie van antennes. Mede-eigendom kan u er dus niet van weerhouden er een te hebben. Aan de andere kant kan hij je vragen om hem bijvoorbeeld op het dak te plaatsen in plaats van op het balkon.
Wat zijn de regels die over het algemeen door alle flatgebouwen worden aangenomen?
De esthetiek en harmonie van de gevel van het gebouw moeten worden gerespecteerd. Dus als u uw balustrade in rood wilt schilderen in plaats van zwart dat gebruikelijk is bij andere balkons, is het beter om de Algemene Vergadering van het condominium te vragen. Maar als u bijvoorbeeld uw ramen wilt vervangen door dubbele beglazing en dat verandert niets aan de esthetiek van de gevel, dan kunt u dat doen zonder toestemming te vragen aan de Algemene Vergadering van de mede-eigendom. Evenzo mag het balkon geen afvoer zijn voor uw gebruikte apparaten. Ten slotte moeten de veiligheidsnormen worden gerespecteerd. Een balkon kan bijvoorbeeld geen last dragen boven een bepaald gewicht. Zoek het uit voordat je er bijvoorbeeld een boom zet!
Wat zijn de gereguleerde gedragingen op een balkon?
Hij heeft niet echt regels. Sommige voorschriften verbieden bijvoorbeeld barbecueën, maar dit is niet de meerderheid. We moeten vooral denken aan de regels van goed nabuurschap. Vermijd constant koken op het balkon als je buurman bijvoorbeeld rook en geurtjes binnenkrijgt. Tot slot gelden op een balkon de regels die gelden voor gedrag in het openbaar. Het is daarom beter om naakt zonnen te vermijden!
