Het geeft het energieniveau van een woning aan
Sinds 1 januari 2011 moeten alle vastgoedadvertenties, zowel in een makelaardij, op internet als in de pers, de energieclassificatie van vastgoed te koop of te huur vermelden.
Waarvoor wordt het energielabel gebruikt in vastgoedadvertenties?
Het energielabel in onroerend goed wordt gebruikt om de energieclassificatie - tussen A en G - van een woning of appartement aan te geven. Een A-classificatie komt overeen met een verbruik van 50 kWh / jaar / m², ofwel € 250 aan uitgaven. Een classificatie G komt overeen met een verbruik van 450 kWh/jaar/m², ofwel € 2.250. Bij slecht ingedeelde woningen zou men verwachten dat er verbeteringswerken moeten worden uitgevoerd. Een A-ranking kan daarentegen een goed verkoopargument zijn. In beide gevallen kan de ranking invloed hebben op de marketingprijs.
Hoe komt dit energielabel tot stand?
Het komt tot stand op basis van energieprestatiediagnoses (DPE), die het mogelijk maken om een inschatting te maken van het energieverbruik van een woning. Het doel van deze DPE's is dan om deze energieprestatie te kunnen verbeteren. Sinds 1 november 2006 zijn DPE's verplicht voor de verkoop van oude woningen en gebouwen, en sinds 1 juli 2007 voor huurwoningen. Maar tot nu toe was het plaatsen van resultaten niet verplicht.
Wat verandert er aan dit energielabel voor makelaars, kranten en gespecialiseerde websites?
Iedereen moet reorganiseren om een goede reputatie bij de wet te krijgen. Advertenties met het bekende energielabel zijn nog zeldzaam. Het decreet voorziet niet in een sanctie. Artikel 1116 van het Burgerlijk Wetboek biedt de koper echter de mogelijkheid om de verkoop te annuleren of de prijs van het onroerend goed te verlagen.