Uit te voeren werkzaamheden om de energieprestatie te optimaliseren
Je energieprestatie verbeteren heeft voordelen, zowel voor verhuurders als voor eigenaar-bewoners. Als u in het eerste geval zit, kunt u hierdoor uw woning blijven verhuren. In het tweede geval verhoogt u uw levenskwaliteit dankzij comfortabelere, beter geïsoleerde en minder energie-intensieve woningen.Laten we samen kijken welk werk prioriteit moet krijgen om dit jaar je DPE-cijfer te verbeteren.
Herinnering van de belangrijkste DPE-hervormingspunten
De energieprestatiediagnose (DPE) meet het energieverbruik van uw woning, evenals de uitstoot van broeikasgassen. Het past een classificatiesysteem toe dat varieert van A+ voor accommodatie met de beste beoordelingen tot G voor thermische filters.
Zoals we zagen in ons vorige artikel over DPE-hervorming, zijn er sinds vorig jaar nieuwe richtlijnen van kracht, voornamelijk gericht op huurwoningen. Als je verhuurder bent, ben je dus direct betrokken.
De meest impactvolle maatregel van de hervorming is het verbod op het huren van woningen die te energie-intensief worden geacht. Ter herinnering: de panden zijn niet langer te huur vanaf:
- 2023 voor goederen van klasse G met een verbruik van meer dan 450 kWh/m²/jaar totale energie.
- 2025 voor alle goederen van klasse G
- 2028 voor alle goederen van klasse F
- 2034 voor alle goederen van klasse E
Hoe verbeter je je energiediagnose met een beperkt budget?
Het probleem van de kosten komt vaak naar voren bij eigenaren, omdat energierenovatie vrij duur is. Bovendien wordt opgemerkt dat de schattingen van de APB's over het algemeen lager zijn dan de werkelijke prijzen van de werken. Eén ding is zeker, u zult niet alle aspecten van uw huis kunnen renoveren, het zou een astronomisch budget vertegenwoordigen.
Maar hoe kunt u dan uw energiediagnose verbeteren zonder de bank te verslaan? Het eerste dat u moet doen, is daarom de meest relevante elementen kiezen om te renoveren. Uw diagnosticus kan u adviseren, met name door u te helpen de plaatsen met het meeste warmteverlies te identificeren.
Weet ook dat de staat steun verleent om energierenovatiewerkzaamheden te financieren. De bekendste is Ma Prime Rénov, maar het is lang niet de enige.
Hoe kies je het meest geschikte werk om je energiediagnose te verbeteren?
De aanbevelingen voor verbetering zijn niet noodzakelijkerwijs identiek voor de ene accommodatie tot de andere. Ze zijn afhankelijk van veel factoren, zoals de configuratie van uw woning, de grootte, het type muren, ramen en luiken, of zelfs de bouwmaterialen.
Isolatie
Isolatie is het eerste element waarmee u rekening moet houden wanneer u zich afvraagt hoe u uw energiediagnose kunt verbeteren. U kunt bijvoorbeeld de muren, het dak, de ramen of zelfs de vloeren isoleren. Het type isolatie (binnen of buiten) en de gebruikte materialen kunnen variëren afhankelijk van uw woning, uw wensen en uw budget.
Verwarming en boiler
Uw verwarmings- en warmwaterproductiesysteem zijn sleutelelementen bij het verbeteren van uw energieprestaties.De beste oplossing is om zoveel mogelijk af te zien van fossiele brandstoffen, zoals gas of stookolie, en de voorkeur te geven aan hernieuwbare energiebronnen.
Op het gebied van verwarming zijn er verschillende keuzes voor u beschikbaar, zoals:
- De warmtepomp werkt op elektriciteit. Het vermindert de uitstoot van broeikasgassen drastisch en verbetert dus de score van uw DBM. Ze kunnen zowel in huizen als in appartementen worden geïnstalleerd.
- De hout- of pelletkachel vermindert het verwarmingsverbruik in individuele huizen.
- Gemengde oplossingen, die verschillende soorten energie gebruiken, worden ook aanbevolen (bijvoorbeeld zonnepanelen + gas).
Om het energieverbruik van uw boiler te verminderen, moet u eerst nadenken over het aanpassen van de afmetingen. Inderdaad, de meeste oude ballonnen zijn veel te groot in vergelijking met de waterbehoefte van huizen. Je kunt met name kiezen voor een kleinere bal, een platte of verticale bal of zelfs een instantbal met een boostsysteem.Met deze laatste optie heb je direct warm water, zonder omslachtig te zijn. Dit verlaagt je waterverbruik en je waterrekening.
De diagnostici bepalen niet zelf de beoordelingen van de APB's en de aanbevelingen. Alles gebeurt met behulp van het ADEME-algoritme, opgezet door de staat. Wel hebben zij een adviesplicht. Aarzel niet om met hen te overleggen om de beste opties voor uw accommodatie te evalueren.