3 essentiële sites voor privé-naar-privé verkoop
Wilt u uw huis verkopen zonder tussenkomst van een makelaar? Tegenwoordig zijn er verschillende platforms waarmee u uw huis tussen particulieren kunt verkopen. Laten we de bekendste bekijken.
Verkoop je huis op de website van Entre Particuliers
De site entreparticulier.com werkt als een advertentievoorraad voor onroerend goed. Zoals de naam al doet vermoeden, is het alleen opgedragen aan individuen. Het grote voordeel van deze site is dat het heel gemakkelijk is om een advertentie te plaatsen wanneer je je huis wilt verkopen.
Storten is gratis en snel. Bovendien heb je de mogelijkheid om zoveel foto's te plaatsen als je wilt, in tegenstelling tot andere sites. Le Bon Coin, bijvoorbeeld, beperkt gratis vastgoedadvertenties tot slechts 3 foto's.
De advertenties zijn vrij volledig, aangezien u hiermee eenvoudig de belangrijkste informatie van uw te koop staande woning kunt invullen:
- Aantal stuks
- Woongedeelte
- Landoppervlak
- Prijs
De site heeft ook verschillende knoppen die rechts van uw advertentie verschijnen. Deze zijn handig voor kopers, maar ook voor verkopers. Met een ervan kun je prijzen in een bepaalde buurt vergelijken.
Als verkoper kun je de prijzen van andere goederen in jouw regio bekijken. Dit kan je helpen een gevoel voor de markt te krijgen en de prijs van je huis aan te passen.
Als u niet in contact wilt komen met een makelaarskantoor, kunt u dit zelfs in uw advertentie plaatsen.
Particular to Particular (Pap.fr)
Particulier à Particulier is de eerste Franse website gewijd aan vastgoedtransacties tussen particulieren. Het grote voordeel is dat het een groot publiek heeft. U zult dus kunnen profiteren van een aanzienlijke zichtbaarheid.
Op de site kunt u snel uw onroerend goed advertentie plaatsen. Deze kan maximaal 12 foto's bevatten, evenals een video en een virtuele rondleiding. U kunt uw advertentie op elk moment wijzigen en 6 dagen per week contact opnemen met de klantenservice voor aanvullende informatie.
Bovendien biedt het u tools waarmee u uw verkoop kunt afronden. Dit kunnen contractsjablonen zijn of advies voor het beheren van uw bezoeken en administratieve procedures.
De site Pap.fr biedt u ook een coachingservice voor onroerend goed, als u zich wilt laten begeleiden door professionals. Deze services zijn echter tegen betaling, omdat het geen eenvoudige advertentielijst is.
Le Bon Coin
Le Bon Coin is een onmisbare site voor verkoop tussen particulieren. Onroerend goed is geen uitzondering op de regel. Het succes van deze site heeft uiteraard veel makelaars aangetrokken, die nu op het platform aanwezig zijn. Het is echter nog steeds mogelijk om uw woning daar tussen particulieren te verkopen.
De belangrijkste troef van Le Bon Coin is zijn grote bekendheid. Veel kopers raadplegen de advertenties inderdaad regelmatig, want het is een onmisbare site. U kunt dus profiteren van een aanzienlijke zichtbaarheid.
Het nadeel dat we kunnen aanwijzen is de beperking van afbeeldingen voor gratis advertenties. U moet inderdaad betalen als u meer dan drie foto's van uw woning wilt publiceren.Dit is de reden waarom de meeste vastgoedadvertenties die door particulieren worden gepubliceerd slechts drie foto's bevatten.
U kunt uw potentiële kopers echter aangeven dat andere foto's op aanvraag beschikbaar zijn. U kunt dan per e-mail met hen ruilen.
Is het een goed idee om je huis tussen particulieren te verkopen?
Zoals we zagen in ons artikel over de aankoop van een huis tussen particulieren, heeft het voor- en nadelen om zonder makelaar te gaan.
Om in je eentje te slagen in de verkoop van onroerend goed, moet je blijk geven van goede organisatorische vaardigheden. Ook gedegen kennis op het gebied van vastgoed zal nodig zijn.
U kunt met name het advies inwinnen van professionals voordat u uw advertentie online plaatst, zonder hen het verkoopmandaat toe te vertrouwen. U kunt dan essentiële informatie verzamelen om uw advertentie correct te schrijven, uw bezoeken te organiseren, uw administratieve documenten in te vullen en valkuilen te vermijden, tot aan de definitieve handtekening bij de notaris.
Let er ook op dat het verkopen van je huis zonder makelaar een grote beschikbaarheid en betrokkenheid vereist. U zult inderdaad alle aspecten van de verkoop zelf moeten regelen.