Hoe maximaliseer je je huurinkomsten tijdens zonnige dagen?
In dit artikel presenteren we je 3 winstgevende steden voor vakantieverhuur in de zomer.
Ajaccio: de essentiële stad voor seizoensverhuur in de zomer
Ajaccio is de hoofdstad en grootste stad van Corsica. Gelegen aan de rand van de Middellandse Zee, herbergt het ongeveer 71.361 inwoners in de gemeentelijke bevolking en 83.148 in de agglomeratie. De stad van 82,03 km² is een stad die erg populair is bij toeristen, aangezien het tussen april en augustus meer dan 3 miljoen bezoekers verwelkomt.
Dankzij de bevoorrechte locatie kunnen toeristen gemakkelijk andere aantrekkelijke steden op het eiland bereiken. Het is met name 2u30 van Bonifacio en Porto-Vecchio, 3 uur van Calvi en 1u20 van Propriano.
Vastgoedprijzen zijn nogal variabel, afhankelijk van het onroerend goed en de sector. Nieuwe appartementen worden over het algemeen verkocht voor tussen de 2724 en 5535€/m². Nieuwe huizen, van hun kant, vertonen prijzen variërend van 3278 tot 6478€/m². De stad kan daardoor geschikt zijn voor hoge en meer bescheiden budgetten. De gemiddelde prijs wordt geschat op ongeveer € 4.000/m², zowel nieuw als oud.
Huurprijzen variëren over het algemeen tussen 12 en 18€/m², maar kunnen stijgen, vooral voor vrij grote en ideaal gelegen vakantiewoningen.
De woningensector van de eilanden, ten westen van de stad, bestaat over het algemeen uit de duurste accommodatie. Het gemiddelde ligt inderdaad rond de 5300€/m².De hoogste huurprijzen bevinden zich vooral in het oosten van de stad, in de Confina-sector.
Investeren in Hyères
De stad Hyères ligt in het departement Var. Dit is na de hoofdstad de grootste toeristische bestemming van Frankrijk. Het verwelkomt jaarlijks meer dan 8 miljoen toeristen. Dit is een essentiële sector om te investeren in seizoensverhuur in de zomer en om uw inkomen te maximaliseren.
Hyères heeft veel troeven die een zeer sterke huurvraag van toeristen genereren. De stad met slechts 54.821 inwoners en een grote accommodatiecapaciteit. Er zijn inderdaad meer dan 1095 hotelkamers, meer dan 4200 kampeerplaatsen en meer dan 6500 plaatsen in collectieve accommodaties.
De stad biedt bezoekers een breed scala aan opmerkelijke toeristische bezienswaardigheden, zoals de Gouden Eilanden, het nationale park, de archeologische vindplaats van Olbia of de Salins. Het zomerseizoen trekt ook veel vakantiegangers naar de stranden van Hyères.
De onroerendgoedprijzen in Hyères zijn nogal variabel, afhankelijk van het onroerend goed. Investeerders met een beperkt budget kunnen nieuwe appartementen vinden aan ongeveer 2800€/m². Het gemiddelde ligt op 4153€/m² voor appartementen en 5095€/m² voor woningen. De meest prestigieuze nieuwe woningen kunnen prijzen weergeven van meer dan 7200€/m². In het oude is het gemiddelde vrij gelijkaardig aan dat van Ajaccio, rond de 4000€/m². De huurprijzen variëren tussen € 13 en € 17/m² voor de meeste panden.
La Rochelle: voordelige seizoensverhuur in zomer en winter
La Rochelle is een stad die bekend staat om zijn grote zeehaven, die elk jaar honderdduizenden toeristen verwelkomt en vervoert. De stad heeft veel troeven, die een enorme huurvraag van bezoekers aantrekken. Het milde en aangename klimaat, evenals de ligging aan de oceaan, zijn natuurlijk erg populair.De cultuur en historische monumenten van La Rochelle zijn over het algemeen echter de elementen die de meeste indruk maken.
Deze vestingstad heeft inderdaad verschillende prestigieuze monumenten zoals de middeleeuwse torens van de Oude Haven, de poort van de Grote Klok of het Maranskanaal in La Rochelle. Het door UNESCO erkende erfgoed gaat perfect samen met de natuurlijke rijkdom van de stad. La Rochelle heeft emblematische parken zoals Parc Franck-Delmas, les allées du Mail of par Charruyer. Ten slotte heeft de stad stranden die erg populair zijn bij bezoekers, evenals een badplaats en centra voor thalassotherapie.
De prijzen van nieuw vastgoed kunnen oplopen tot 6200€/m² voor de meest prestigieuze panden. Sommige redelijk betaalbare appartementen en huizen worden echter verkocht voor minder dan 2700€/m². Het gemiddelde ligt rond de 4450€/m². De huurprijzen variëren in de meeste wijken tussen 13 en 20€/m².