Tips om de verkoop van onroerend goed te versnellen
Of je nu je huis particulier wilt verkopen of een makelaarskantoor wilt inschakelen, hier zijn 5 tips om je huis snel te verkopen!
Tip 1 om je huis snel te verkopen: laat je woning taxeren
Een van de eerste tips die u moet volgen om uw huis snel te verkopen, is om het tegen een marktconforme prijs te plaatsen. Om te voorkomen dat u uw huis te hoog – en dus onbetaalbaar – of te laag aanbiedt – waardoor u uw woning zeker snel zou verkopen, maar geld zou verliezen -, kunt u het beste een makelaar inschakelen; of om online een schatting van uw woning te maken op gespecialiseerde sites.
Zodra deze schatting is gemaakt, kunt u doorgaan naar de volgende stappen: het schrijven van de advertentie voor de verkoop van uw huis.
Tip 2 om je huis snel te verkopen: maak een duidelijke en gedetailleerde advertentie
Bij het schrijven van de advertentie voor de verkoop van uw huis is het essentieel om duidelijk, schoon en precies te zijn. Geef alle cruciale informatie voor een koper (aantal kamers, totale woonoppervlakte, verwarmingssysteem, exterieur of niet, recent uitgevoerd werk, etc.), maar overdrijf niet!
Breng de troeven van uw huis in de verf (ouderlijke suite, geen vis-à-vis in de tuin, lichte woonkamer) Maar probeer vooral de gebreken niet te verbergen of te minimaliseren: kopers zullen realiseer dit tijdens het bezoek, en het zal onvermijdelijk slecht worden waargenomen. Wees dus vanaf het begin eerlijk, en geef ook in uw advertentie aan of er werk nodig is: aarzel niet om offertes op te stellen om uw potentiële kopers gerust te stellen.
Natuurlijk zijn foto's verplicht op een advertentie voor de verkoop van onroerend goed. Om ze zo aantrekkelijk mogelijk te maken, waarom zou u geen beroep doen op een professional die uw huis kan verbeteren?
Tip 3 om je huis snel te verkopen: maak je huis zo neutraal mogelijk
Als je om die of die reden je huis snel wilt of moet verkopen, is een van de eerste dingen die je moet doen je huis zo neutraal mogelijk maken. Om dit te doen:
- Begin met het verwijderen van overtollige decoratieve elementen of iets dat te veel aandacht zou trekken tijdens het bezoek en waardoor toekomstige kopers zich niet in het huis zouden kunnen projecteren.
- Aarzel niet om op te ruimen en overbodige spullen weg te doen. Maar verwijder niet al je meubels: in tegenstelling tot wat men zou denken, is het voor toekomstige kopers gemakkelijker om de oppervlakte van de kamers te realiseren wanneer ze zijn nog steeds gemeubileerd! Evenzo kunnen mooie decoratieve elementen in uw voordeel werken door ervoor te zorgen dat kopers zichzelf willen projecteren.
Tip 4 om je huis snel te verkopen: doe wat home staging
Het is duidelijk: tijdens een bezoek kunnen mensen zichzelf veel gemakkelijker projecteren als ze zich kunnen voorstellen dat ze van de ene op de andere dag het pand betrekken. Dat is erg ingewikkeld als het huis in slechte staat blijkt te zijn of als er veel werk aan de winkel is.
Daarom is het, zelfs vóór de eerste bezoeken, belangrijk:
- Om alle kleine reparaties uit te voeren die je al jaren uitstelt: een kapot stopcontact in de woonkamer, een kabel en stopcontact die aan het plafond hangen in de keuken, een lek in de badkamer. ..
- Ruim en ruim je huis op zodat het helemaal schoon is.
- Het uitvoeren van, indien nodig, huisstyling: een investering die zich altijd terugbeta alt, omdat u hiermee een sleutelklare woning aan bezoekers kunt aanbieden!
Tip 5 om je huis snel te verkopen: bereid alle documentatie voor
Om toekomstige kopers vertrouwen te geven maar ook om de verkoop van het huis sneller te laten verlopen, denk er ook aan om vooraf een klein dossier aan te maken waarin je alle documenten opslaat die nodig zullen zijn tijdens de verkoop: technische diagnostiek, de akten van mede-eigendom, de inventaris van de verkochte woonruimte, enz.