Ontdek de missies van deze 5 vastgoedprofessionals
De vastgoedwereld heeft veel meer banen dan je zou denken. In dit artikel presenteren we 5 vastgoedberoepen. Zo krijgt u een beter inzicht in de verschillende actoren die betrokken zijn bij uw vastgoedprojecten. Dit artikel kan u ook informeren over uw keuze als u een vastgoedcarrière wilt beginnen.
De makelaar
Als we het hebben over banen in onroerend goed, wordt die van makelaar vaak als eerste genoemd. De vastgoedmakelaar is inderdaad de professional die de meeste zichtbaarheid heeft, omdat hij zowel met het grote publiek als met andere professionals werkt. Veel completer dan het lijkt, vereist het beroep van makelaar veelzijdigheid, nauwgezetheid, organisatie, communicatie en commerciële flair. Deze missies zijn zeer divers, maar de meest voorkomende zijn de volgende:
- Prospectie
- Analyse van elk project en zoeken naar de meest geschikte eigendommen
- Bezoeken en verslag van bezoeken
- Vastgoedwaardering
- Aankoopsimulatie (budgetbeheer, kwantificering van belastingvrijstellingsregelingen)
- Onderhandelen
- Klantrelatie
- Opstellen van contracten
Er zijn verschillende opties voor u beschikbaar als u makelaar wilt worden.U kunt eerst kiezen voor een opleiding in onroerend goed. Deze laatste zijn toegankelijk in verschillende scholen en de diploma's variëren van BTS tot Master. We kunnen met name de BTS Profession Immobilière noemen. Ook zonder diploma kun je dit beroep uitoefenen, onder bepaalde voorwaarden. U zult eerst een aantal jaren moeten werken met een professional die beschikt over een vastgoedtransactiekaart (T-kaart). Het zal nodig zijn om 4 jaar ervaring na het baccalaureaat te rechtvaardigen, of 10 jaar als je dit diploma niet hebt. U kunt uw kennis van de vastgoedwereld ook bewijzen door te kiezen voor een Validatie van Verworven Ervaring (VAE).
De vastgoedonderhandelaar
Onder de beroepen in onroerend goed zijn sommige vergelijkbaar zonder identiek te zijn. De vastgoedonderhandelaar wordt dan ook vaak verward met de makelaar. Het verschil zit hem in de status en in bepaalde missies.De vastgoedonderhandelaar wordt immers gemandateerd door de makelaar. In tegenstelling tot de laatste, die op zichzelf werkt. De onderhandelaar heeft de mogelijkheid om verschillende opdrachten te vervullen, zoals het beheer van klantenbestanden of prospectie. Aan de andere kant heeft hij geen T-kaart, waardoor hij niet in staat is om zelf contracten te ondertekenen. Ook opleidingen (van BTS tot Master) in vastgoedberoepen geven toegang tot dit beroep.
De projectontwikkelaar
Het beroep van vastgoedontwikkelaar is zeer compleet. Het speelt een echte rol als dirigent tussen alle bouwnijverheid. De promotor komt tussen op alle niveaus van vastgoedprojecten. Hij is het die zorgt voor de selectie en verwerving van de grond, alvorens de constructies te organiseren. Hij bestudeert de haalbaarheid en budgetteert elk project en coördineert de verschillende teams (arbeiders, architecten, vertegenwoordigers). De projectontwikkelaar moet daarom sterke vaardigheden hebben op het gebied van wiskunde, boekhouding, management, financiering, commercie, communicatie en management.Om toegang te krijgen tot dit beroep, is het noodzakelijk om ten minste een masterdiploma te hebben dat gespecialiseerd is in vastgoedberoepen.
De notaris
De notaris staat onder toezicht van het openbaar ministerie en van de Departementale Kamer van Notarissen. Zijn rol kan variëren, afhankelijk van het gebied waarin hij werkzaam is. In de vastgoedwereld houdt de notaris zich voornamelijk bezig met het legaliseren van akten en contracten. Daarnaast heeft hij een adviserende rol bij diverse opdrachtgevers. Deze kunnen betrekking hebben op hun vastgoedinvestering, hun erfenis of het beheer van hun erfgoed. Zijn expertise op het vlak van vastgoed is verworven door langdurige studies van in totaal 8 jaar.
De architect
Verbeelding, creatie en kunst hebben ook hun plaats in de vastgoedsector. Ver weg van het commerciële aspect van de andere beroepen die we zojuist hebben genoemd, vinden we dat van architect.De architect is een professional die zorg draagt voor het ontwerpen van de plannen van toekomstige bouwwerken en het uitvoeren daarvan. Deze zeer opwindende baan vereist uitgebreide training en vaardigheden die zowel divers als precies zijn. Een goede architect kent de beperkingen van het gebouw perfect. Hij slaagt erin om voor elke locatie moderne en kwalitatieve gebouwen te creëren. Het is niet verwonderlijk dat je voor deze baan een diploma moet behalen variërend van bac+5 tot bac+7.