Ontdek de troeven van de grootste stad van Bretagne
Aangename leefomgeving, economische dynamiek, studentenleven, cultuur, erfgoed: Investeren in Rennes heeft vele voordelen!
Investeren in Rennes: de voordelen
Zijn locatie
De stad Rennes ligt in de regio Bretagne, op minder dan twee uur rijden van de hoofdstad. Het trekt dan ook veel Parijse investeerders aan. De laatsten willen zich vestigen in een vredige stad op een meer menselijke schaal, zonder al te ver weg te gaan. Het is ook een favoriete bestemming voor investeerders uit heel Frankrijk.Hierdoor kunnen ze profiteren van een hoogwaardige leefomgeving en toch dicht bij Parijs blijven. De locatie van Rennes is ook een troef voor vakantiegangers, aangezien het minder dan een uur van het Kanaal en minder dan twee uur van de Atlantische Oceaan ligt.
Investeren in Rennes vanwege de levenskwaliteit
De levenskwaliteit die de stad Rennes biedt, is een belangrijke troef waardoor u wilt investeren in een hoofdverblijf. Werknemers, gezinnen, studenten of zelfs gepensioneerden, de stad spreekt alle soorten inwoners aan.
De dynamische werkgelegenheid en de kwaliteit van de scholen trekken veel werknemers en gezinnen aan. De stad verwelkomt ook elk jaar 67.000 studenten in haar Grandes Ecoles. Er zijn met name prestigieuze opleidingen op het gebied van kunst, architectuur, informatica, management, commercie en zelfs politiek.
Rennes staat ook bekend om de rijkdom van zijn erfgoed.Deze stad van Kunst en Geschiedenis telt 87 gebouwen die op de monumentenlijst staan. Het beschermde gebied van de oude stad biedt kansen voor investeerders onder de Malraux-wet en de Historisch Monumentenwet. Het culturele en burgerlijke erfgoed van de stad is ook een van haar belangrijkste troeven. Het biedt ook een levendige en vriendelijke omgeving aan zijn inwoners, door zijn vele festivals, podia, musea en uitgaansgelegenheden.
Vastgoedprijzen in Rennes
Rennes is een stad met veel kansen voor investeerders in nieuw vastgoed, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar oud vastgoed.
Nieuwe panden worden verkocht voor tussen € 2.686 en € 6.900/m², afhankelijk van de sector, wat een ruime keuze aan investeringen biedt, voor zowel hoge als lage budgetten. De meest betaalbare programma's bevinden zich meestal aan de rand van de stad. Ze zijn vooral te vinden in het noordoosten, in de wijk Maurepas-Patton, of in de wijk Le Blosne, gelegen in het zuidoosten.De meest prestigieuze en dure nieuwbouwwoningen zijn geconcentreerd in het stadscentrum. We kunnen met name de wijken La Touche, Thabor-Parijs of Fougères-Sévigné noemen.
Oude huizen worden gemiddeld voor ongeveer € 4.000/m² verkocht. Deze prijzen kunnen dalen tot 3300€/m² of oplopen tot bijna 5000€/m², afhankelijk van de sector. Net als nieuwe eigendommen, worden de goedkoopste oude eigendommen het vaakst gevonden aan de rand van de stad. Met name in het noordwesten (district Villejean-Beauregard), in het noordoosten (district Maurepas-Patton) en in het zuiden (districten Le Blosne en Bréquigny). De prijzen zijn hoger in het stadscentrum en de omgeving, evenals in de zuidwestelijke wijken van Rennes. Onder de laatste kunnen we Nord Saint Martin, Thabord-Saint Helier of Sud Gare noemen.
Maak een huurinvestering in Rennes
Rennes ervaart een sterke huurvraag, waardoor het in 2021 al een van de meest winstgevende steden was.Alle voordelen die we zojuist noemden zorgen voor een sterke aantrekkingskracht op deze stad, zowel voor gezinnen met kinderen als voor alleenstaanden. Huurprijzen kunnen variëren tussen 11 en 20€/m². Nogmaals, de meest betaalbare en dure sectoren lijken veel op vastgoedprijzen. Woningen die in het hogere segment huren, zijn meestal te vinden in het stadscentrum. De meest betaalbare huren bevinden zich in het zuiden van de stad, maar ook in het noordoosten. Aarzel niet om ons artikel over huurinvesteringen te raadplegen om uw project beter voor te bereiden.