Wat zegt de wet over de evolutie van huisvesting, ontwikkeling en digitaal?
Sociale diversiteit, toegang tot woningen, bouw van nieuwe panden, huurcontracten Ontdek de belangrijkste doelstellingen van de wet-Elan.
Definitie van de wet van Elan
Het acroniem van de Elan-wet betekent de wet op de evolutie van huisvesting, ontwikkeling en digitaal. Deze wet om het vastgoedrecht aan te passen aan nieuwe Franse uitdagingen is van kracht sinds november 2018. De minister van Territoriale Cohesie Jacques Mézard onderstreepte de wens van de regering om "de cohesie tussen territoria te behouden" en om alle burgers "dezelfde kansen op slagen te geven" . en bloeiend" toen het vier jaar geleden werd gevalideerd.De wet-Elan heeft dus meerdere doelstellingen, zowel vastgoed, sociaal als ecologisch, die we meteen zullen toelichten.
Doelstellingen van de wet van Elan
Nieuw vastgoed ontwikkelen
De ontwikkeling van nieuw onroerend goed is een van de belangrijkste doelstellingen van de Elan-wet. De bouw van nieuwe woningen moet het inderdaad mogelijk maken om aan de groeiende vraag in alle regio's van Frankrijk te voldoen. De Elan-wet is daarom van plan om bouwvergunningen te vermenigvuldigen, evenals renovaties van oude gebouwen. Er zijn verschillende maatregelen genomen om aan deze doelstelling te voldoen.
Allereerst is het een kwestie van beteugelen van beledigende oproepen die bouwplaatsen kunnen blokkeren. Om dit te doen, verkort de wet de behandelingsprocedures voor deze beroepen, die in minder dan 10 maanden moeten worden afgerond (vergeleken met 24 maanden voorheen). Beledigende beroepen kunnen ook worden bestraft als wordt bewezen dat ze niet gebaseerd zijn op enige legitieme reden.
De Elan-wet kondigde ook de toewijzing aan van een budget van 5 miljoen euro voor de renovatie van woningen in de vervallen stadscentra van verschillende Franse steden. Dit zal middelgrote steden nieuw leven inblazen en hun woningvoorraad aantrekkelijker maken.
Ontwikkel sociale woningen
Sociale huisvesting staat centraal in de tekst van de Elan-wet. Sinds 2018 heeft de overheid inderdaad aangekondigd HLM-organisaties in elk departement financieel te willen ondersteunen. Deze steun omvat zowel het verhogen van de bouw van sociale woningen als het ondersteunen van de huurders van dit type woningen. Er moet inderdaad om de 3 jaar een evaluatie van hun situatie plaatsvinden om hen passende oplossingen te bieden, zoals eventueel herhuisvesting.
HLM-huurders aanmoedigen om eigenaar te worden, maakt ook deel uit van de sociale doelstellingen van de wet Elan.Deze vastgoedtransacties moeten inderdaad de ontwikkeling van sociale diversiteit mogelijk maken, maar ook de financiering van de bouw en renovatie van nieuwe woningen.
Ieders leefomgeving verbeteren
De wet Elan is niet alleen gericht op eigenaars of huurders. Het betreft alle op het grondgebied aanwezige bevolkingsgroepen. Het belangrijkste sociale doel is dan ook om de levenskwaliteit van alle inwoners van Frankrijk te verbeteren.
Onder de vlaggenschipmaatregelen kunnen we de mobiliteitslease noemen, die in het leven is geroepen om jongeren te helpen. Hiermee kunnen ze op een vereenvoudigde manier woonruimte huren voor een periode van 1 tot 10 maanden (zonder borgsommen of garantstellers bijvoorbeeld). Action Logement kan dankzij de VISALE-garantie ook garant staan voor jonge huurders.
De Elan-wet komt ook tussenbeide in krappe vastgoedgebieden, door gemeenschappen toe te staan de huren te reguleren.Zo blijven de huurprijzen betaalbaar voor huishoudens met een laag inkomen die op zoek zijn naar een huurwoning. Verhuurders kunnen huurcontracten voor meerdere jaren afsluiten.
Sommige maatregelen hebben ook betrekking op daklozen en mensen met een handicap. De Elan-wet voorziet in het regelmatig opeisen van leegstaande woningen om daklozen te huisvesten.
Bovendien nemen de plannen voor nieuwe woningen nu huisvestingsmaatregelen aan die zijn aangepast aan mensen met een handicap (grotere volumes, gemakkelijke toegang).