Vind de buurt die bij je past
Lifestyle, economie, erfgoed, de stad Nantes zit vol troeven. Om u te helpen bij uw oriëntatie in uw toekomstige vastgoedproject, presenteren we de beste gebieden om te investeren in Nantes.
Binnenstad
Het stadscentrum van Nantes is een van de meest populaire wijken en daarom ook een van de duurste. Het kost inderdaad ongeveer 4744€/m² voor een appartement en 5732€/m² voor een huis. Het verwelkomt meer dan 25.000 inwoners, waaronder veel studenten, maar ook jonge professionals en gezinnen.Naast winkels en diensten wordt het stadscentrum gewaardeerd om zijn erfgoed. Hier ligt het historische hart van de stad. Er zijn verschillende pleinen en prestigieuze gebouwen, zoals Place Royale, Place de Bretagne en het Château des Ducs de Bretagne. Verschillende musea maken ook de culturele rijkdom van de sector. Onder hen kunnen we het Natural History Museum of het Dobrée Museum noemen.
Wonen in het centrum van Nantes stelt u in staat om te profiteren van de dynamiek van deze infrastructuren, terwijl u zich heel gemakkelijk naar de vier hoeken van de stad verplaatst. Wenst u daarentegen te investeren in huurvastgoed, dan zal u dankzij de sterke huurvraag zeker een comfortabel rendement kunnen behalen.
Dervaillères – Zola
Met meer dan 33.000 inwoners is de wijk Dervaillères – Zola een van de beste wijken om te investeren in Nantes. Het ligt ten westen van de stad en heeft bijna 60% huurders.Het is daarom het ideale gebied voor een verhuurinvestering. Gezinnen met kinderen zijn ideale huurdersdoelen. Ze waarderen vooral de rustige leefomgeving die wordt geboden door de parken en groenvoorzieningen in de buurt. Bovendien zijn de prijzen van onroerend goed redelijk betaalbaar. Ze liggen inderdaad tussen de 1700 en 3200€/m². Ook de wekelijkse markt en buurtwinkels dragen bij aan het creëren van een gemoedelijke sfeer in de buurt.
Malakoff – Saint Donatien
Gelegen tussen de Loire en de Erdre, heeft de wijk Malakoff – Saint Donatien meer dan 30.000 inwoners. De locatie is ideaal, omdat bewoners hierdoor dicht bij het stadscentrum kunnen zijn terwijl ze genieten van de nabijheid van de rivier. De residentiële ontwikkeling van deze sector biedt veel kansen om te investeren in nieuwbouw. Het kan dus de ideale wijk zijn, zowel om te wonen als om te huren.
Door te investeren in je hoofdverblijf, profiteer je van de dynamische omgeving en de commerciële expansie van de wijk.Door een huurinvestering te doen, maximaliseert u uw rendement door een kwaliteitseigendom te verwerven in een zeer populair gebied. Vastgoedprijzen liggen rond de 4006€/m² voor een appartement en 5477€/m² voor een huis.
Hoge kasseien – Saint Félix
Als u wilt investeren in een gemeubileerde accommodatie, kan de wijk Haut Pavés – Saint Félix een ideale keuze zijn. Het heeft veel dienstwoningen, die kansen bieden voor een investering in bijvoorbeeld LMNP. Deze woonwijk bestaat voornamelijk uit huurders, waardoor u bij een verhuurinvestering snel inkomsten kunt genereren. Het biedt een rustige woonomgeving, dankzij de natuurlijke ruimtes en de kwaliteit van de woningen. Het omvat Place Viarme, het eiland Versailles en het Parc Procé. Vastgoedprijzen liggen rond de 4569€/m² voor een appartement en 6136€/m² voor een huis.
Het eiland Nantes
De wijk Ile de Nantes ligt ten zuiden van de stad, aan de loop van de Loire. Het is 4,9 km lang en heeft ongeveer 13.000 inwoners. De bevoorrechte woonomgeving van deze wijk is zeer geliefd bij haar inwoners. Er is met name het Beaulieu Shopping Center, het Palais des Sports en het Parc de Beaulieu. De dynamiek en vrijetijdsvoorzieningen trekken een grote huurvraag aan. Deze laatste bestaat voornamelijk uit studenten en gezinnen.
Vastgoedprijzen worden geschat op 3988€/m² voor een appartement en 4673€/m² voor een huis. De meest betaalbare eigendommen worden verkocht voor ongeveer 2600€/m². De meest prestigieuze panden daarentegen kunnen meer dan 6000€/m² kosten. Dankzij deze brede prijsklasse kunnen investeerders de zeldzame parel vinden, ongeacht hun budget.
Als u een huurinvestering wilt doen, kunnen T2-, T3- en T4-woningen bijzonder winstgevend zijn. Ze zullen zich inderdaad aanpassen aan de huurvraag van studenten en jonge koppels.
Dit artikel over de beste buurten om te investeren in Nantes was nuttig voor jou? Aarzel niet om onze artikelen over Lyon, Lille of Marseille te raadplegen.