Pas op voor netwerkverbindingen!
Hoe vind je de perfecte plek om te settelen en welke stappen moet je nemen voordat je aan de slag gaat? Beoordeling van details met de architect Pascal Camliti.Opmerkingen verzameld door Gilles WallonWat zijn de stappen die moeten worden genomen alvorens een land te kiezen?U moet eerst contact opnemen met de dienst stedenbouw of de departementale directie uitrusting (DDE), die de bouwvergunningen onderzoekt. De eenvoudigste manier is een stedenbouwkundig attest aanvragen: dit is de eerste stap die u moet zetten als u grond wilt verwerven. Alle grondgerelateerde regelingen die u in gedachten heeft (pre-emption, alignment.) wordt meegedeeld in dit document, dat kracht van wet heeft: de administratie moet gedurende 18 maanden alles bewaren wat ze u als leidraad heeft verstrekt. Als het de regelgeving van het gebied wijzigt tijdens de geldigheid van uw stedenbouwkundig attest, kunt u gebruik maken van alle informatie die u eerder werd meegedeeld.Welke voorzorgsmaatregelen moeten worden genomen bij het kiezen van een locatie?Controleer de directe omgeving: overlast en mogelijke toekomstige bouwprojecten, zoals de komst van een handelsgebied in de buurt, een zeer hoog gebouw dat de licht van u… De oriëntatie van het land is ook belangrijk omdat u met een bioklimatisch ontwerp veel energie kunt besparen.Wat zijn de tips om te onthouden bij het ontwerpen van het huisplan?Het is essentieel om uw budget te bepalen, vervolgens de woonruimte en het aantal kamers. Zodra deze drie assen zijn gedefinieerd, denk dan na over de vorm van het huis en oriënteer uw keuze op een min of meer gestandaardiseerde constructie, volgens de kosten aangepast aan uw project.Hoe minder eigenzinnig de vormen, hoe eenvoudiger het huis te bouwen is en hoe lager de kosten zullen zijn. Als u een groter budget heeft, kunt u zich verrekeningen veroorloven, bijvoorbeeld grotere erkers.Wat zijn de belangrijke details die we vaak vergeten bij het ontwerpen van een huisplan? Je moet nadenken over de afstanden tot de netwerken en alle aansluitingen: water, elektriciteit, telefoon. Dit zijn belangrijke elementen waar we te weinig aandacht aan besteden omdat we vaak alleen geïnteresseerd zijn in wat zichtbaar is. Denk ook aan de toegankelijkheid van het land, want we kunnen snellere constructies overwegen, dus goedkoper, als een vrachtwagen of een afvalcontainer er gemakkelijk bij kan. Als je alle uitrusting op de rug van een man moet dragen, zal dat voor veel beperkingen zorgen! Zonder op al deze punten te anticiperen, loop je het risico financieel tekort te komen. Pascal Camliti is een DPLG-architect op het gebied van planning, interieurdecoratie, rehabilitatie, renovatie van oude huizen, advies over onroerend goed.>Meer info www.architecte-paca.com