Uw besluit staat vast: u gaat zelf uw huis bouwen. Aanzienlijke besparingen en de voldoening van bouwen met uw eigen handen, zelfbouw kan een ideale oplossing blijken te zijn. Maar wees voorzichtig, een troffel en goodwill zijn niet genoeg.
Zelfbouw: administratieve autorisaties verkrijgen
Je hebt het land van je dromen gevonden. Maar is het bouwbaar? De eerste stap is om naar het stedenbouwkundig bureau van het gemeentehuis te gaan. In de PLU (Lokaal Stedenbouwkundig Plan) wordt u verteld welke grond bebouwbaar is. Het bouwvergunningsdossier moet dan worden ingediend bij het gemeentehuis. U krijgt binnen twee maanden een antwoord. Houd er rekening mee dat een bouwvergunning twee jaar geldig is en met één jaar kan worden verlengd. Plan het werk dus over maximaal drie jaar. Boven 170 m² vloeroppervlak is het gebruik van een architect verplicht.
Zelfconstructie: de fasen van het werk
De bouw van een huis verloopt in bepaalde fasen. De eerste is het grondwerk om de grond te egaliseren. Vergeet de sleuven niet voor de aansluiting op water en elektriciteit. Daarna komen de fundamenten. Sintelblokken, bakstenen of beton, het is aan jou om te beslissen welk materiaal er wordt gemaakt voor je knusse nest. Hier komen ook het frame en het dak uit. Je huis krijgt vorm, het is tijd voor de finishing touch. Dit is om de buitenbekleding te definiëren. Afhankelijk van de regio zal de keuze min of meer breed zijn. Isolatie is een cruciale fase: er is geen sprake van wonen in een sauna of in een koelkast. De wetgeving is veel geëvolueerd op dit gebied om het milieu beter te beschermen.
Zelfbouw: besparing van 30 tot 60%
Zelfbouw maakt besparingen mogelijk van 30 tot 60% in vergelijking met een professionele site. Plan in ruil daarvoor 1.000 tot 3.000 uur werk, afhankelijk van je vaardigheden en de grootte van je huis. Zorg er ook voor dat het hele gezin meedoet aan uw project voordat u begint.
