Een even gewone als pijnlijke ramp die vermeden had kunnen worden
Is er waterschade ontstaan in je woning? Preventie, veiligheid, verzekering: hier leest u hoe u met de situatie omgaat.
Wat is waterschade?
Waterschade is een van de meest voorkomende rampen in appartementen en huizen. Het wordt veroorzaakt door een probleem met de leidingen of leidingen waardoor uw huis gedeeltelijk overstroomt. Met andere woorden, grote hoeveelheden water stromen uw huis binnen en beschadigen uw huis.
Hoe dit soort rampen te voorkomen?
Voordat je zelfs maar weet wat je moet doen in geval van waterschade, is het belangrijk om goede gewoonten aan te leren om dit te voorkomen. Beter voorkomen dan genezen, toch?
Om uw appartement tegen overstromingen te beschermen, moet u er eerst voor zorgen dat het regelmatig wordt onderhouden. Houd de staat van de leidingen in de gaten, zorg ervoor dat de gootsteen niet verstopt raakt, onderhoud de leidingen en afdichtingen om roest of schade die lekken kan veroorzaken te voorkomen.
Als u eigenaar bent, raden wij u ten zeerste aan om een opstalverzekering af te sluiten met een garantie tegen waterschade. Dit is alleen verplicht voor huurders, maar zal erg praktisch zijn in geval van een probleem.
Wat te doen bij waterschade?
Als u waterschade in uw huis opmerkt, moet u eerst de bron identificeren. Loopt uw gootsteen over? Lekt u uit uw leidingen? Is uw watertank gebarsten? In sommige gevallen kan de oorzaak van het probleem komen van een plaats die onmogelijk te bereiken is, of zelfs van een buurman.Neem dan contact op met de brandweer als deze niet ter plaatse is.
Als de schade echt uit je huis komt, is het tweede wat je moet doen het water dichtdraaien. Dit stopt de stroom en voorkomt dat de situatie erger wordt.
Nu het water niet meer stroomt, kun je je appartement zoveel mogelijk beveiligen. Hiervoor kunt u uw meubels verplaatsen, zodat ze niet te lang in water baden. Als er zich water ophoopt in de buurt van elektrische apparaten en stopcontacten, aarzel dan niet om ook de elektriciteit af te sluiten om jezelf niet in gevaar te brengen.
Vergeet niet om foto's te maken voordat je je huis dweilt en schoonmaakt. U kunt ze vervolgens naar uw verzekeraar sturen om de omvang van de schade te bewijzen. Het is inderdaad door deze schade te noteren en te schatten dat deze laatste u kan vergoeden. Ten slotte dient u de claim in bij uw verzekeringsmaatschappij en stuurt u hen de details van de schade en het bewijsmateriaal.
Wie is verantwoordelijk?
Als je huurder bent, is een verzekering tegen waterschade verplicht. Het maakt deel uit van uw inboedelverzekering. Zonder dit kan uw huuraanvraagdossier niet worden aanvaard. Deze verzekering is echter optioneel voor eigenaar-bewoners.
De verantwoordelijkheid voor waterschade hangt af van de oorsprong. Als het wordt veroorzaakt door achterstallig onderhoud van de accommodatie, is de huurder verantwoordelijk, omdat hij zich door ondertekening van zijn huurcontract heeft verplicht het pand te onderhouden. Het kan bijvoorbeeld een ketel zijn die niet volgens plan is onderhouden, een verstopte gootsteen of een verouderde pakking.
Omgekeerd, als de schade ontstaat doordat de accommodatie niet voldoet aan bepaalde door de wet opgelegde fatsoensnormen, is de eigenaar verantwoordelijk. We kunnen als voorbeeld een woning noemen die zou worden verhuurd als het sanitair defect is, of als het dak niet waterdicht of geïsoleerd is.
Tot slot, weet dat als de waterschade van je buurman komt en zich verspreidt naar je huis, de verzekering van je buurman je zal moeten vergoeden. Het omgekeerde is ook waar: als de waterschade in jouw woning schade toebrengt aan het appartement van je buren, dan zal je verzekering de reparaties moeten dekken.