Rust je huis uit zonder de bank te breken
Huren in LMNP heeft veel voordelen. De voorbereiding van huisvesting vereist echter een bepaald budget. U zult moeten investeren in verschillende meubels en apparatuur. Wees gerust, het is heel goed mogelijk om er goedkoop mee weg te komen! In dit artikel zetten we de beste tips op een rijtje om je appartement voordelig in te richten.
De voordelen van gemeubileerd huren
Ter herinnering: met de LMNP-status kunt u de belasting op uw huurinkomsten verlagen of zelfs schrappen door een gemeubileerde woning te huren. Zo kunt u uw inkomen verhogen zonder meer belasting te betalen. Bovendien is dit type investering bijzonder winstgevend, omdat gemeubileerde woningen vaak een sterke huurvraag genereren. Ten slotte bieden de meeste serviceflats die goederen verkopen die in aanmerking komen voor de LMNP een huurbeheerservice, wat erg praktisch is om uw dagelijkse leven als verhuurder te vereenvoudigen.
Gemeubileerde verhuur brengt ook voordelen met zich mee voor huurders. Ze profiteren van een volledig uitgeruste woning, die veel gemakkelijker is om in en uit te trekken. Studenten vertegenwoordigen een groot deel van de vraag naar dit type vastgoed. Gemeubileerde huurwoningen zijn echter ook geschikt voor jonge werknemers en gepensioneerden.
Verplicht meubilair te huur in LMNP
Om je appartement te kunnen verhuren, moet je de geldende fatsoenscriteria respecteren. Deze zijn bedoeld om uw huurders een minimum aan comfort te bieden en tegelijkertijd hun veiligheid te waarborgen.
De fatsoenscriteria voor gemeubileerde woonruimte betreffen zowel de woonruimte als de veiligheidsuitrusting en het meubilair. In dit artikel gaan we ons concentreren op de meubels die je absoluut moet kopen voor je appartement in LMNP.
In de keuken moet je eerst een koelkast en een vriezer installeren. Kookplaten zijn ook verplicht, zodat uw huurders kunnen koken. Je hebt de keuze tussen een traditionele oven of een microgolfoven.
Om de keuken compleet te maken, moet je je huurders voorzien van basisgerei en serviesgoed. Tot slot moet je een tafel en stoelen kopen, die je in de keuken of in de woonkamer kunt plaatsen, afhankelijk van de configuratie van je accommodatie.
In de slaapkamer of slaapruimte moet je een bed en dekens installeren. De ramen in deze kamer moeten ook voorzien zijn van gordijnen of luiken.
Je hele appartement moet lampen of verlichtingsarmaturen hebben, evenals opbergruimte (planken, ladekasten, kasten).
Vergeet ten slotte niet om het nodige te voorzien voor het schoonmaken van het appartement (stofzuiger, bezems, huishoudelijke producten).
Meubileer uw appartement tegen een lage prijs dankzij de tweedehands
Je hoeft geen nieuwe producten te kopen om je appartement in te richten, als je heel mooie tweedehands meubels kunt vinden! Antiquiteiten op vlooienmarkten, bij Emmaüs en op LeBonCoin zullen inderdaad de meest effectieve manier zijn om meubels in goede staat te vinden zonder de bank te verslaan. Je kunt ook naar de recyclingcentra en kringloopwinkels in je stad gaan.
Naast het meubileren van uw appartement tegen een lage prijs, brengt u karakter aan de decoratie.Daarnaast kunt u regelmatig tweedehandsgoederengroepen op sociale netwerken raadplegen, evenals sites voor het doneren van meubels, zoals donnons.org of toutdonner.com.
Factory outlets om je appartement tegen een lage prijs in te richten met nieuwe meubels
Als je nieuwe meubels wilt kopen zonder de bank te verslaan, kunnen factory outlets de oplossing zijn. Ze laten u profiteren van voordelige prijzen. Heb je zo'n winkel niet bij jou in de buurt, dan kun je altijd online shoppen. We denken in het bijzonder aan lesmagasinsdusine.com, concept-usine.com of zelfs loccazdumeuble.fr.
Recycling: de doe-het-zelf oplossing
Als je de ziel van een doe-het-zelver hebt, kan upcycling een geweldige manier zijn om je appartement tegen een lage prijs in te richten. U kunt meubels ophalen bij dierbaren, recyclingcentra of zelfs meubeldonatiesites.
Gebruik dan je behendige vingers om ze te renoveren voordat je ze in je LMNP-accommodatie installeert.Je kunt ook je eigen meubels maken met gerecyclede materialen. We denken bijvoorbeeld aan houten pallets, waarmee je planken, boekenkasten, boxsprings of zelfs tafels kunt maken.