Ontdek de meest winstgevende sectoren
Wilt u een huurinvestering doen in Guadeloupe? In dit artikel presenteren we de belangrijkste troeven van de archipel, evenals de meest aantrekkelijke steden voor uw vastgoedproject.
Waarom een huurinvestering doen in Guadeloupe?
Guadeloupe is het meest aantrekkelijke overzeese departement voor het doen van een huurinvestering. Deze archipel heeft veel troeven, die elk jaar een groot aantal investeerders aantrekken.
Het tropische klimaat van Guadeloupe is in de eerste plaats een groot voordeel. Het stelt de archipel in staat om deze leefomgeving van "tropisch paradijs" te behouden, die zowel de lokale bevolking als toeristen aanspreekt.
Toeristische aantrekkelijkheid speelt een grote rol in de economische ontwikkeling van Guadeloupe. De archipel is inderdaad de meest populaire overzeese bestemming voor toeristen van het vasteland van Frankrijk. Laatstgenoemden waarderen vooral de nautische activiteiten, de leefomgeving, de cultuur, het erfgoed en de gastronomie. De economische ontwikkeling van Guadeloupe is dan ook grotendeels te danken aan de dynamiek van het toeristisch centrum.
Tot slot, Guadeloupe is een land dat rijk is aan geschiedenis en erfgoed. Het heeft met name een opmerkelijk biosfeerreservaat, dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De diversiteit van de architectuur en landschappen is ook een indrukwekkende troef, waardoor de huurvraag hoog blijft.
Laten we nu eens kijken naar de meest aantrekkelijke steden om de winstgevendheid van uw huurinvestering in Guadeloupe te maximaliseren.
Basse-Terre
De belangrijkste administratieve gebouwen bevinden zich in Basse-Terre, waardoor het de officiële hoofdstad van Guadeloupe is. Het herbergt het gerechtsgebouw, de algemene raad of de prefectuur. Basse-Terre heeft een meerderheid van de huurders onder de bevolking (bijna 57%). Deze huurders zijn veelal gezinnen, aangetrokken door de prettige woonomgeving, het rijke erfgoed en de vele winkels in de stad. De meest gevraagde accommodaties zijn T3 en T4.
Een huurinvestering in de hoofdstad van Guadeloupe zou opnieuw bijzonder winstgevend kunnen blijken te zijn. Vastgoedprijzen liggen rond de € 1557/m², wat betaalbaar is voor de meeste investeerders. De huurprijzen variëren tussen 10 en 15€/m², afhankelijk van het pand.Ten slotte kunt u met Basse-Terre snel huurders vinden, of het nu gaat om seizoensverhuur voor toeristen of voor het hele jaar door verhuur voor de lokale bevolking.
Pointe-à-Pitre
Pointe-à-Pitre is ongetwijfeld een van de meest aantrekkelijke steden voor uw huurinvestering in Guadeloupe. Hoewel het slechts 2,66 km² beslaat, heeft deze stad de status van economische hoofdstad van de archipel. De economie en het toeristische centrum zijn namelijk bijzonder ontwikkeld. De haven van Pointe-à-Pitre, evenals de stranden, concentreren een groot deel van de nautische activiteiten van Guadeloupe, dat een zeer goede winstgevendheid biedt voor seizoensverhuur.
De lokale bevolking wordt echter niet buitengesloten. Inderdaad, Pointe-à-Pitre is ook een studentenstad, gastvrije en historische stad. De vraag naar huurwoningen is bijzonder groot in deze kleine stad, vooral dankzij de aanwezigheid van veel studenten.Huurders vormen naar schatting ongeveer 81,6% van de bevolking. U kunt uw accommodatie dus heel gemakkelijk verhuren en lage periodes vermijden.
Tot slot zijn de vastgoedprijzen in Pointe-à-Pitre bijzonder betaalbaar, aangezien ze variëren tussen ongeveer 1000 en 1450€/m². U kunt huurprijzen instellen tussen 8 en 15€/m², afhankelijk van uw woning.
Baie-Mahault
In tegenstelling tot de twee voorgaande steden is Baie-Mahault een van de grootste en dichtstbevolkte steden van Guadeloupe. De 46 km² zijn een doorgangsplaats die veel wordt bezocht door reizigers die van het eiland Grande-Terre naar het eiland Basse-Terre gaan, de twee belangrijkste delen van de archipel.
Baie-Mahault is een bijzonder aantrekkelijke stad voor investeringen in onroerend goed. Het is een echte economische long, heeft een dynamische arbeidsmarkt, een solide opleidingscentrum, een opmerkelijk erfgoed en ligt in de onmiddellijke nabijheid van Pointe-à-Pitre.
De woningvoorraad bestaat voor het merendeel uit T3 en T4, wat zich perfect aanpast aan de grote populatie gezinnen met kinderen. We raden je dan ook aan om voor dit type accommodatie te kiezen, om je kansen op een snelle verhuur zo groot mogelijk te maken.
De vastgoedprijzen zijn aanzienlijk hoger dan in Pointe-à-Pitre of Basse Terre. Het gemiddelde blijft echter redelijk betaalbaar voor veel beleggers op het vasteland van Frankrijk. Dit is ongeveer 2400€/m². Huurprijzen variëren tussen 11 en 17€/m².