Kies de buurt die bij je project past
In dit artikel presenteren we de beste buurten om in Brest te investeren volgens uw verwachtingen.
Waar te investeren in Brest met een klein budget?
Bellevue
De wijk Bellevue, gelegen ten westen van Brest, is bijzonder betaalbaar. Huizenprijzen variëren tussen 1600 en 2200€/m², met een gemiddelde van minder dan 1900€/m². De meest gewilde woningen zijn T4, T3 en T5 appartementen. Deze omgeving is dus ideaal als je wilt investeren in een vrij grote accommodatie, met een bescheiden budget.De best verkochte oppervlakten liggen namelijk tussen de 40 en 99m². Hoewel ze in de minderheid zijn, zijn de woningen nog aanwezig in de wijk Bellevue. Ze zijn net zo betaalbaar als appartementen, aangezien ze voor gemiddeld 2000€/m² worden verkocht.
Deze sector is ook ideaal voor het doen van een huurinvestering. Meer dan 65% van de inwoners is inderdaad huurder. Huurprijzen variëren over het algemeen tussen 7 en 11€/m², afhankelijk van het pand en de straten.
Prijzen zijn niet het enige voordeel van de wijk Bellevue. Het is inderdaad een rustige en moderne wijk die een hoge levenskwaliteit biedt aan de inwoners. Bovendien ligt het dicht bij het stadscentrum.
Waar te investeren in Brest om dichtbij de haven te wonen?
Binnenstad
Het stadscentrum is een zeer gewild gebied, zowel voor eigenaren als huurders. Deze dynamische en moderne wijk herbergt een grote populatie jonge, welgestelde kaderleden.De woningvoorraad in de binnenstad is modern en aantrekkelijk en heeft na de Tweede Wereldoorlog tal van renovaties ondergaan. Het heeft ook veel winkels en ligt vlakbij de jachthaven van Brest.
De binnenstad is een levendige buurt, waar het goed toeven is. Het is daarom een van de beste gebieden om te investeren in Brest, of het nu gaat om een hoofdverblijf of om te verhuren. Vastgoedprijzen zijn nogal variabel en kunnen geschikt zijn voor bescheiden budgetten. Het gemiddelde ligt rond de 2380€/m². De meest betaalbare appartementen en huizen kunnen worden verkocht voor ongeveer 2080€/m². De duurste eigendommen kunnen prijzen weergeven die dicht bij 2900€/m² liggen. Ten slotte worden de huurprijzen voor de meeste woningen geschat tussen € 9 en € 14/m².
Sint-Marcus
De wijk Saint-Marc geniet een bevoorrechte ligging ten oosten van de stad. Het ligt inderdaad dicht bij het stadscentrum van Brest, terwijl het voordeligere prijzen biedt.De gemiddelde huizenprijs in de twee buurten is vrij gelijkaardig. Saint-Marc heeft echter meer betaalbare eigendommen, vooral aan de kust. Het zuidelijk deel van de wijk toont inderdaad een gemiddelde van 1830€/m² voor appartementen en huizen.
De wijk ligt ook heel dicht bij de jachthaven van Brest. Het strand is dus te voet bereikbaar, wat een groot voordeel is voor de lokale bevolking. Bovendien bedient het openbaar vervoer dit gebied zeer goed.
Tot slot heeft Saint-Marc zowel lokale winkels als een woningvoorraad van hoge kwaliteit. Er zijn inderdaad elegante huizen, die zowel huurders als investeerders in hoofdwoningen aantrekken. Als u een huurinvestering wilt doen, houd er dan rekening mee dat de huur voor de meeste panden tussen de 9 en 13 €/m² ligt.
De studentenwijk van Brest
Quatre-Moulins
De wijk Quatre Moulins is een dynamische en veelbelovende wijk.Het trekt een sterke huurvraag van studenten aan, met name omdat het de Universiteit van Bretagne herbergt. De wijk heeft een aantal opvallende bezienswaardigheden, zoals gerenommeerde scholen, buurtwinkels en uitgaansgelegenheden. De dynamische en vriendelijke leefomgeving trekt zowel alleenstaanden, koppels als gezinnen aan.
Vastgoedprijzen liggen over het algemeen tussen 1895 en 2500€/m², met een gemiddelde van 2100€/m². De gemiddelde huurprijs bedraagt € 11/m², maar kan hoger zijn dan € 15/m², vooral voor bepaalde panden gelegen aan de kust. De verdeling van woningen is ongeveer drie appartementen voor één huis.