Leer hoe je van een boerderij een comfortabel huis maakt!
Bent u van plan te investeren in de aankoop van een oude boerderij of een verlaten schuur? Dit artikel zal u interesseren, het beschrijft de noodzakelijke stappen om te slagen in dit soort renovatie. Check het om er zeker van te zijn dat je niets vergeet!
1. Renovatie van een boerderij: begrijpen waar je aan begint
Een oud gebouw renoveren, doordrenkt van geschiedenis is geen keuze die je in een opwelling maakt, je moet weten waar je aan begint. Boerderijen en schuren hebben specifieke architecturen. Ze hebben hoge plafonds en slechte isolatie. Daarnaast voldoen oude gebouwen niet aan de norm en hebben ze vaak last van grote dak- en/of funderingsproblemen. De volledige renovatie van een boerderij heeft een bepaalde kostprijs en is niet voor iedereen toegankelijk.
Het is waar dat om deel te nemen aan dergelijke renovatieproject is een complexe operatie … Desalniettemin is de aankoop van een boerderij kunt u tegen een redelijke prijs een groot pand met grote buitenruimtes kopen. Je moet niet bang zijn voor het werk, maar zolang je een gepersonaliseerd interieur wilt, zul je het geweldig vinden. Inderdaad, de charme van het oude is overal en de mogelijkheden zijn eindeloos. Om nog maar te zwijgen van de vele bijgebouwen! Je moet dus de tijd nemen om de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen, rekening houdend met het feit dat je een budget hebt.
2. Start met het administratieve gedeelte voor de verbouwing van een woonboerderij
Zoals bij elk groot project, de renovatie van een boerderij is onderworpen aan bepaalde administratieve verplichtingen. Dit is een essentiële stap voordat u met de renovatie begint, het brengt uw project in overeenstemming. In het geval van een boerderij of schuur is de regelgeving ingewikkelder. Dat zijn ze inderdaad boerderij gebouwen, dan moet u vóór aankoop de wijziging van bestemming verifiëren. Om bewoonbaar te worden, moet de boerderij worden omgevormd tot huisvestingsstructuur. Gemeenten zijn vaak tegen dit soort transformaties, dus u zult uw zaak moeten verdedigen.
Vervolgens moet u: stedenbouwkundig attest aanvragen. Het is een officieel document waarin alle regels zijn samengebracht die uw gemeente aangaan. Het compileert de Landgebruiksplan (POS) en de Lokaal stedenbouwkundig plan (GENIET). De POS en de PLU bundelen alle regels die per gemeente moeten worden nageleefd. Als uw transformatie wordt geaccepteerd door de gemeente en voldoet aan de geldende voorwaarden, dan kunt u uw Aanvraag bouwvergunning. Zodra de vergunning is goedgekeurd, hoeft u alleen nog maar aan de slag te gaan.
3. Bewaar het architectonisch erfgoed van het gebouw
Boerderijen zijn boerderijgebouwen, maar ze hebben niets te benijden van oude woningen in de stad. Dat zijn ze inderdaad vaak gebouwd met stevig hout en uitzonderlijke stenen, soms met de hand gesneden … Als je project om een boerderij te renoveren komt tot wasdom, denk erover na behoud van het architectonisch erfgoed van het gebouw. Het is een attentie waarmee u uw verhaal kunt respecteren en vertellen, zonder te vergeten dat deze elementen troeven zijn om charme en karakter aan het decor toe te voegen. Overweeg contact op te nemen met een architect om het meeste uit de constructie te halen.
4. Controleer de fundering van de schuur of boerderij voor renovatie
De funderingen bevinden zich tussen de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw. Ze stabiliseren het gebouw en houden het droog. U moet controleer de staat van de funderingen, dit is de eerste fase van het werk. Controleer op scheuren en loslating, funderingen in slechte staat kunnen instorten, deze moeten dus gerenoveerd worden!
5. Inspectie en renovatie van de gevel van de boerderij
De facade is het zichtbare deel van de boerderij, het heeft te maken met slecht weer, wind en zon. Na verloop van tijd verslechtert het en kan het zijn oorspronkelijke schoonheid verliezen. een facelift moet worden overwogen, is het raadzaam om het te laten controleren als u scheuren, aangetaste voegen of gescheurde coatings ziet.
6. Verander het schrijnwerk en inspecteer het dak van de boerderij
Het schrijnwerk van een huis is deuren en ramen. Een oude boerderij heeft een renovatie van de openingen om een goed thermisch comfort te garanderen en akoestiek. De oude boerderijen zijn niet uitgerust met gepantserde deuren en dubbele beglazing … Wat het dak betreft, het moet worden geïnspecteerd zoals de gevel en de fundering. In geval van breekbaarheid, schimmel of beschadigd frame, zal je het ook moeten renoveren.
7. Moderniseer de uitrusting van de oude boerderij
Wie zegt oud gebouw, zegt verouderde voorzieningen … Inderdaad, de renovatie van de boerderij vereist een reparatie van het elektriciteitsnet om het te beveiligen. U moet ook het sanitair controleren, verwarmingssysteem en isolatie. Maar goed nieuws, hier is financiële steun voor… Bovendien is recente apparatuur zuiniger en bespaart het energie en geld!
8. Lees meer over de financiële steun die beschikbaar is om een oude boerderij te renoveren.
De energietransitie gaat gepaard met een hele reeksfinanciële hulp bedoeld om energiearmoede te bestrijden en de installatie van efficiënte en minder energieverbruikende apparaten aan te moedigen. De hulp die wordt geboden door de staat, organisaties, verenigingen, instanties of zelfs lokale autoriteiten betreft voornamelijk de energie renovatie. Om precies te zijn: verwarming, warm water, ventilatie, elektriciteit en isolatie. Zo vind je bijvoorbeeld de nulrente eco-lening, de energietransitiekorting, de energiebonus en nog veel meer. Ontdek hoe u hiervan kunt profiteren en de kosten van het renoveren van de boerderij verlagen.
9. Zorg voor de decoratie om de authentieke charme van de boerderij tot uitdrukking te brengen
Het is niet omdat je gewoon benteen boerderij kopen die decoratie is niet belangrijk. Integendeel, de oude boerderijgebouwen hebben een onvermoede charme en veel karakter. Dit is waarom, door de tijd te nemen om zorg voor de inrichting van de boerderij, kunt u een uniek en vriendelijk huis creëren. Dus, definieer je stijl en begin met een decoratie die is aangepast aan breng het oude karakter van de boerderij naar boven recentelijk gerenoveerd.
10. Verander het buitenleven in een comfortabele tuin
Als je een boerderij koopt, krijg je een enorm stuk land dat vroeger werd gebruikt voor landbouw of veeteelt. Je moet beginnen met groene ruimtes onderhouden en omtoveren tot een comfortabele tuin en groen. Hiervoor moet je nadenken over het landschap, ook al komt het als laatste in de regels en tips voor het verbouwen van een boerderij. Uw boerderij heeft misschien bijgebouwen, een schuur, hokken, enz. Als dat zo is, maak er dan het beste van en renoveer ze beetje bij beetje.