De oppervlakte van een garage is vaak rond de 18 m2
Dat is het, u heeft eindelijk het huis van uw dromen gekocht. Enige probleem: er is geen garage. Hier zijn drie belangrijke stappen om uw uitbreidingsproject zorgvuldig te plannen.
Eerste stap: bereken de oppervlakte van de toekomstige garage
Het gebruik van een garage kan veelvoudig zijn: eenvoudige overkapping voor een of twee auto's, doe-het-zelf-werkplaats, opslagruimte … Voordat u begint met het maken van plannen of zelfs contact op te nemen met een professional voor een offerte, moet u uw behoeften verduidelijken. Afhankelijk van de dagelijkse functies van uw garage, variëren de afmetingen - en dus het budget -. De oppervlakte van een garage is vaak rond de 18 m2 (6 meter lang en 3 meter breed). Maar in geval van twijfel is het beter om iets groter te plannen …
Tweede stap: voldoen aan de geldende regelgeving
Alvorens aan de slag te gaan, moet u contact opnemen met de diensten van uw gemeentehuis om alle wijkerfdienstbaarheden en -regels te weten die van toepassing zijn op uw perceel: al dan niet bebouwde oppervlakten, mogelijkheden van inplanting in relatie tot de straat en in relatie tot de scheidingsgrenzen, afstanden scheiding te observeren tussen twee niet-aangrenzende gebouwen … Maar in het algemeen hangen de formaliteiten die u moet vervullen vooral af van de oppervlakte die aan uw toekomstige garage wordt toegewezen: - voor een garage van minder dan 20 m2 SHOB (bruto vloer gebied), hoeft u alleen maar een voorafgaande werkaangif.webpte in te vullen. Verkrijgingstijd: twee maanden. - voor een garage van meer dan 20 m2 dient u een bouwvergunning aan te vragen. Verkrijgingstijd: drie maanden. Bij weigering is het mogelijk om in beroep te gaan. Of, eenvoudiger, om uw project aan te passen voordat u een tweede poging doet. U kunt ook met uw buurman afspreken om bepaalde voorschriften te omzeilen, bijvoorbeeld om twee aangrenzende garages te bouwen, die zich over de twee terreinen uitstrekken.
Derde stap: een kamer bouwen in harmonie met het bestaande gebouw
Of het nu aangrenzend aan uw eigendom is of vrijstaand, uw garage mag niet botsen, zowel in uw eigendom als in uw buurt. De afwerking en de architectuur (dak, kleur van de buitenbekleding, enz.) moeten passen bij het uiterlijk van uw huis om later een echt pluspunt te worden voor wederverkoop. Let er ook op dat u uw garage correct aansluit: een aansluitingsvergunning (water en elektriciteit) kan soms nodig zijn. Om de online in te vullen formulieren te verkrijgen: http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=116
