Stel vanaf het begin een prijs in die marktconform is
U wilt uw appartement of uw huis doorverkopen, maar voordat u de makelaars inschakelt, volgen hier enkele wijze tips om de langverwachte verliefdheid van uw toekomstige bezoekers te maken.
1- Ververs eerst de muren
Helderheid is een van de belangrijkste criteria bij een zoekopdracht. Breng dus meer duidelijkheid en een strakke uitstraling door de muren en plafonds in dezelfde kleur te schilderen om naden te voorkomen. Liever wit of gebroken wit, verkocht in potten van 5 liter, in alle bouwmarkten zijn ze zuiniger dan kleurverven.
2- Blijf dan neutraal
Het is belangrijk dat bezoekers zich thuis kunnen voelen terwijl ze thuis zijn! Vermijd al te gepersonaliseerde interieurs, posters van je geliefde ster en geef de voorkeur aan neutrale lijsten in licht hout.
3- Heel belangrijk: maak je huis af!
Een goed onderhouden woning geeft direct meer rust ! Bungelende draden, een defecte elektrische installatie, druppelende kranen, een lamp zonder kroonluchter… kunnen uw toekomstige koper afschrikken. Dus neem je moed in beide handen en werk alle kleine details af die al enkele maanden rondslingeren!
4- Wassen, sorteren, bewaren
Richt je interieur in door te beginnen met een grote schoonmaak. We verklaren de oorlog tegen schimmel op de voegen, kalksteen op de kranen, vingerafdrukken op de deuren… Dan is een sortering noodzakelijk: geef of verkoop wat je niet meer gebruikt! Deze sortering zal in eerste instantie uw ruimte optimaliseren en ten tweede tijd besparen bij het verhuizen: omdat er minder te vervoeren is!
5- Een aantrekkelijker interieur
Verberg je niet, maar maak je klaar! Fleur je keuken op met een boeket verse bloemen, een schoon tafelkleed, bijpassende theedoeken. Verwarm in de woonkamer de bank met een paar kussens, bedek je lamp met een kap in dezelfde tinten en leg een groot vloerkleed neer. Voor de badkamer, versier het met een nieuw douchegordijn, harmoniseer mooie handdoeken met een badmat. Deze kleine details helpen het geheel te verfraaien en zorgen ervoor dat uw bezoekers zichzelf beter kunnen zien in uw huis.
6 - Het belang van geweldige foto's maken
Na al deze kleine verbouwingen is het aan te raden om een foto te maken van uw woning. De foto's van uw interieur zijn het eerste contact met uw toekomstige kopers. Als deze laatste bewegen, is dat omdat ze visueel zijn uitgedaagd. Dus gericht op het doel, mogen er geen jassen rondslingeren, geen vuile vaat op tafel, laat staan openstaande kasten. Kortom, alles moet netjes zijn! Wat betreft de video, het is ook gunstig. Zo dicht mogelijk bij de werkelijkheid, voorkomt het onnodig reizen.
7 - Bel anders de professionals
Als je je verloren voelt in het licht van de omvang van de taak, je kunt deze missie toevertrouwen aan de thuisstagers. Deze verkoopprofessionals zullen een echte meerwaarde betekenen voor uw eigendom. En reken 1 tot 2% van de prijs voor hun vergoedingen.
8- Nog een laatste tip
U kunt uw appartement of huis het beste verkopen als het nog gemeubileerd is. Levendiger, uw bezoeker zal zichzelf meer in uw huis kunnen zien wonen. Wees dus niet te hebberig en stel vanaf het begin een marktconforme prijs vast, met het risico de verkoop uit te slepen. En weet dat door trots te zijn op je interieur, je ook overtuigender en dus een betere verkoper zult zijn!