Een huis kopen om te renoveren is voor velen een droom. Met deze optie kunt u uw huis echt personaliseren door de indeling van de kamers, de vloeren en muren en nog veel meer te kiezen. Waakzaamheid blijft geboden voor dit soort projecten waarvoor een goede voorbereiding nodig is. Hier zijn 10 dingen die u moet weten voordat u een huis koopt om te renoveren.
1. Controleer de algemene staat van het gebouw
Voordat u een hypotheek afsluit, is het een goed idee om de omvang van het werk in te schatten. Wanneer u een huis wilt kopen en er is werk aan de winkel, dan is het in uw belang om de algemene staat van het huis en vooral de degelijkheid te controleren. Let op de kwaliteit van de muren, zoek naar eventuele scheuren, het doel is hier om te bepalen of een facelift te verwachten is.
2. Zorg ervoor dat het huis waterdicht is
Het is belangrijk om te weten of een huis waterdicht is of niet. Hiervoor dient u het dak en de verschillende openingen zoals deuren, ramen en erkers te inspecteren. Deze stap is belangrijk omdat u zo weet of groot werk nodig is.
3. Controleer de isolatie
Het is belangrijk om uw woning goed te isoleren. Wanneer u echter een woning koopt om te renoveren, moet de isolatie mogelijk worden herzien. Of het nu gaat om geluidsisolatie of thermische isolatie, het huis moet worden beschermd om het comfort van de bewoners te garanderen.
4. Inspecteer elke muur
Wanneer je een huis naar je zin wilt maken, is het niet ongewoon om muren neer te halen. Ja, maar hier is het! Sommige wanden zijn dragend en kunnen nauwelijks verdwijnen. Er zijn steunbalken die dragende muren kunnen vervangen. Informeer!
5. Interesse in normen en diagnostiek
Om bewoonbaar te zijn, moet een huis voldoen aan installatienormen. Deze hebben betrekking op water, elektriciteit, gas en zelfs het sanitair. Als de woning die u wilt kopen niet voldoet aan de norm, dan is het aan u om het nodige werk te doen. Verdere werkzaamheden kunnen nodig zijn als de verplichte diagnostiek niet bevredigend is. Deze maken het mogelijk om de aanwezigheid van asbest, lood of zelfs termieten in huis te benadrukken.
6. Controleer de kwaliteit van de grond
Net als de muren is de kwaliteit van de vloeren erg belangrijk, zeker als het huis een vloer heeft. Het is aan te raden om goed op de hoofdassen te lopen om de slijtage van de vloeren te controleren en een beter idee te hebben van de te verwachten hoeveelheid werk.
7. Pas op voor vochtigheid
Een vochtig huis zal dat zeer waarschijnlijk blijven. Als dit het geval is bij het huis waarvan je hebt vastgesteld dat het vochtig is, zullen er sporen op de muren zijn, een geur in de betreffende kamers, dit zijn al deze details die in het huis moeten worden waargenomen maar ook op de zolder, in de kelder en in de garage.
8. Meer informatie over administratieve bevelen
Het is mogelijk dat de gewenste woning onderworpen wordt aan administratieve verbodsacties. Als dit het geval is, dient u zich te informeren over de aard van deze verplichtingen. Het kan bijvoorbeeld een verplichting zijn om de gevel te renoveren of aan te sluiten op het gemeentelijk riool. Als de woning mede-eigendom is, informeer dan over eventuele werkzaamheden
9. Werk declareren en aanvragen doen
Of u nu bezig bent met verbouwen, verbouwen of gewoon uw woning wilt uitbreiden, u moet dit melden bij het gemeentehuis. Afhankelijk van de aard van de werkzaamheden zal een bouwvergunning of een werkaangif.webpte moeten worden aangevraagd.
10. Neem contact op met professionals
Het renoveren van een huis is vaak interessanter voor mensen met een beperkt budget. Nabestaanden kunnen helpen, waardoor de rekening lager wordt. Als er echter iets misgaat, wordt hun verantwoordelijkheid niet erkend. Door een beroep te doen op vakmensen is het mogelijk om het werk te garanderen en verhaal te halen bij fabricagefouten. Ten slotte moet u offertes opvragen en marktaanbiedingen vergelijken. Zo wordt de hoeveelheid werk bepaald en kunnen uw projecten het daglicht zien.
